LA ROCHELLE - FETILLY





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Maison de ville

LA ROCHELLE - FETILLY

EXCLUSIVITE !! MAISON D'ARCHITECTE EXPOSEE SUD DE 145 M² HAB CONSTRUITE EN 1992 SUR UNE PARCELLE CLOSE ET ARBOREE DE 460 M² comprenant : AU RDC : une grande pièce de vie (61 m²) avec cuisine ouverte, baies vitrées, suite parentale avec SDB, WC séparé, chambre/bureau avec mezzanine, SDD avec WC, cellier - A L'ETAGE : palier ouvert sur pièce de vie, 2 chambres avec placards et petite mezzanine dont une avec loggia couverte, SDB avec WC. Double vitrage - Tout à l'égoût - Chauffage électrique - Garage + parking intérieur - Jardin arboré - AUCUN VIS A VIS - PAS DE MITOYENNETE - à 50 m : boulangerie, école, lycée, arrêt de bus pour centre-ville à 2 min - Proximité médecins, restauration rapide, piscine, gymnase, supermarché - EXCLUSIVITE !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 449 400 €

Prix honoraires exclus : 428 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 8582


  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface séjour : 61 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 460 m²
  • Taxe d'habitation : 1 655 €
  • Taxes foncières : 2 062 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 2,14 M²

Chambre 1 suite parentale 20.30 M² avec placards/dressing/miroirs + SDB avec 1 vasque

Dégagement 3,87 M² pour accès garage et chambre/bureau avec mezzanine

Pièce 16,37 M² chambre/bureau avec mezzanine + 4 petits velux

Salle d'eau 6,05 M² avec 1 vasque, douche cabine, wc avec mur écran, fenêtre

Séjour grande pièce de vie 61.66 M² coin repas + cuisine + SAM + cheminée + cellier

WC séparé 1,29 M²

1er :

Escalier en bois

Palier mezzanine 7,27 M² avec ouverture

2 Chambres avec chacune petite mezzanine et placards intégrés 1) 11,44 M² 2) 10,05 M² avec loggia couverte 1,70 M²

Salle de bain 4,84 M² avec 1 vasque, WC, ouverture

Pièce(s) diverse(s) :

Garage 26 M² avec accès rue + intérieur, portail bois coulissant (sera repeint par le propriétaire)

Façade :

Crépi

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Terrasse pavés autobloquants + dalles autour façade

2 Parkings privatif aériens

Jardin

Arboré

Cloturé de murs sur l'ensemble (mur parpaings côté rue sera repeint par le propriétaire)

Portail électrique

Porche 4,70 M²

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC roulants dont 1 électrique baie vitrée métal

Cheminée

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque vitro céramique

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Frigo

Lave-vaisselle

Evier 2 bacs

Evier en céramique

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

Volet électrique sur baie vitrée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes demi-rondes, bon état

Sol :

Carrelage partout RDC sauf suite parentale + SDB étage

Parquet exotique dans suite parentale

Parquet flottant étage sauf SDB

Pavés autobloquants

Revêtement mural :

Fibre peints

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
216 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17000 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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