A 5 MIN DE LOULAY





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Charentaise

A 5 MIN DE LOULAY

MAISON CHARENTAISE NON-MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE, DE 200 M² HAB SUR UNE PARCELLE CLOSE DE 686 M² COMPRENANT AU RDC : une entrée, un salon avec cheminée , une SAM avec cheminée, une cuisine, une SDE, un bureau, une arrière-cuisine, 2 WC séparés ; A L'ETAGE : deux escaliers, un palier, une chambre avec cabinet de toilette/dressing, une chambre/dortoir, un palier/coin couture, une SDE, un WC séparé, une 3ème chambre - Chauffage central au fuel, volets bois, poutres partout, fosse toutes eaux ECOFLO aux normes (mai 2017), terrasse en béton draînant tout le long de la façade exposée Sud - En face, une grange permettant de garer deux véhicules - Une pergola + coin zen sur le côté de ce magnifique jardin fleuri et arboré - COUP DE COEUR ASSURE !!! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 196 700 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 6.32 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9602


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 686 m²
  • Taxe d'habitation : 384 €
  • Taxes foncières : 975 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 15 m² avec chaudière, cuve à fuel, ballon, WC séparé

Bureau ou chambre 14 m², avec parquet, murs en pierres apparentes + peints

Cuisine aménagée de 22 m² avec cheminée (poêle gaz installé dedans), murs en pierres apparentes, carrelage (ne sont pas inclus hotte + cuisinière gaz bouteille + lave vaisselle + frigo/congélateur, sauf si intéressés)

Entrée 8 m² carrelée avec rangement sous escaliers, murs en pierres apparentes

Salle à manger 24 m² avec cheminée, murs peints, carrelage

Salle d'eau 7 m² avec douche italienne, 1 vasque, WC séparé avec fenêtre

Salon 36 m² avec cheminée, murs pierres apparentes + papier peint, carrelage

WC séparé

WC séparé avec fenêtre

1er :

2 Escaliers en bois murs en pierres apparentes

Palier

3 Chambres 1) 26 m² avec cabinet de toilette/dressing, 1 vasque + WC 2) dortoir 35 m² 3) 20 m²

Dressing dans cabinet de toilette (accès par chambre 1)

Salle d'eau 6 m² avec douche italienne, 1 vasque

Cabinet de toilette 15 m² accès par chambre 1

WC séparé

Dégagement 7 m² palier pour coin couture, donnant accès à SDE + WC + chambre 3 + escaliers

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Grange en face de la maison, en deux parties (40 + 30 m²) pour parking plusieurs véhicules

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse le long de la façade, en béton draînant

3 Parkings privatif

Jardin

Arboré

Cloturé

Portail en bois

Equipements divers :

Pierres apparentes

Volet bois

3 Cheminées

Fosse toutes eaux 3,65 m3 ECOFLO aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 02/05/2017, compte-rendu dans dossier

Equipements de cuisine :

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Double vitrage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes partiellement refaite en 2017, sinon en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet ancien sur tout l'étage

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport NANTES ou BORDEAUX

Café/bar LOULAY

Chemin de promenade

Gendarmerie LOULAY

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Restaurant LOULAY

Piscine municipale LOULAY

Ramassage scolaire

Banques LOULAY

Parking gratuit

Pharmacie LOULAY

Bureau de poste LOULAY

Cinéma LOULAY

Ecole primaire

Autoroute A 10

Commerces LOULAY

Maison de retraite

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
168 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
36 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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