A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg

A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

MAISON ANCIENNE A RENOVER SUR 1 186 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE DONNANT SUR 2 RUES. RDC : une entrée/couloir, une SAM avec une cheminée ouverte, une cuisine, une chambre, un SDD, un wc séparé - ETAGE : un palier, 2 chambres, 2 bureaux, un wc séparé, un grenier aménageable. Chauffage central au fuel + électrique, double vitrage côté jardin. Un garage en tôle non attenant + un atelier, une buanderie, une terrasse sud. Assainissement individuel - PRIX NEGOCIABLE - CONTACT : 05 46 26 69 45 OU : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 70 500 €

Prix honoraires exclus : 65 000 €

Honoraires de 8.46 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10442


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 186 m²
  • Taxes foncières : 780 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 10 m²

Cuisine de base 15,70 m²

Couloir 6,20 m²

Salle à manger 33,50 m² avec cheminée ouverte

Salle d'eau 2,50 m² lavabo, cabine de douche

WC séparé 1 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 6 m²

2 Chambres 11 m² chacune

WC séparé 2,50 m²

2 Bureaux 8 m² mansardés dont 1 avec vélux

Grenier 8,60 m² avec ballon d'eau chaude et vélux

Grenier(s) :

Combles perdus non isolées

Pièce(s) diverse(s) :

Autres pieces diverses buanderie 8,60 m² avec cuve à fuel

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Garage non attenant 18 m², atelier à la suite de 5 m², toiture en tôle

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 265 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 240 Kgco2/m²an => Classe G

Terrain(s) :

Droit de passage non génant

Terrasse carrelée 20 m² exposée sud

Arboré

Cloturé

Portail en PVC

Equipements divers :

Double vitrage côté jardin

Volet bois

Cheminée ouverte

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux fait le 31/07/2019 (validité 3 ans)

Compteur d'eau

Compteur EDF

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Evier 2 bacs

Evier en céramique

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Châssis de toit

Travaux à effectuer :

Couverture voliges, liteaux et faitage 17 000 €

Chauffage changer les convecteurs

Cloisons

Revêtements muraux/decoration

Isolation

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Assainissement

Autres travaux plafonds

Double vitrage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes à refaire

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Bois-lambris

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Ramassage scolaire

Parking gratuit

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
265 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
240 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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