DANS UN HAMEAU, A COTE DE SAINT-JULIEN DE L'ESCAP





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Maison ancienne

DANS UN HAMEAU, A COTE DE SAINT-JULIEN DE L'ESCAP

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 749 M² ARBOREE AVEC DE NOMBREUSES DEPENDANCES ATTENANTES. RDC : une cuisine avec une cheminée insert et un poêle à granulés, une salle à manger, une chambre, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un wc séparé - ETAGE : un couloir, quatre chambres. Chauffage électrique, double vitrage au RDC uniquement. DEPENDANCES ATTENANTES : deux chais, deux garages, une écurie, deux préaux, un atelier, un abri, deux petits toits. Un assainissement individuel hors normes. BEAU POTENTIEL ! CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 156 600 €

Prix honoraires exclus : 145 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11084


  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 22 m²
  • Terrain : 1 749 m²
  • Taxes foncières : 105 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 10,50 m² avec un évier 1 bac en émail et branchements MAL

Chambre 18,24 m² avec une cheminée

Cuisine 29 m² avec une cheminée insert et un poêle à granulés

Couloir 4 m²

2 Garages 39 m² avec une porte métallique, 14 m² avec sol en terre battue

Salle à manger 22 m²

Salle d'eau 3,50 m² avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne

WC séparé avec fenêtre 1,40 m²

1er :

Escalier en pierre en béton

Couloir 12,50 m² plancher à refaire

4 Chambres 15,50 m² ; 16 m² ; 14,40 m² avec une trappe d'accès pour les combles ; 9,50 m² dans une chambre au fond plancher à refaire

Grenier(s) :

Combles perdus isolés de laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

2 Petits toits

Façade :

Peinte

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri 6 m², sol en terre battue

Atelier 14 m²

Autre un bâtiment 18 m², sol en béton et une porte en bois

2 Chais 27,50 m² et 42 m², sol en terre battue

Ecurie 25 m², sol en béton avec un étage

2 Garages 14 m², sol en terre battue et 39 m², sol en béton avec une porte métalique de 3,80 m d'ouverture

2 Petits toits 3 m² chacun, sol en terre battue

2 Préaux 28 m², sol en béton et 24 m² sol en terre battue

Auvent 10 m², sol carrelé et graviers

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 398 KWHep/m²an Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE : 26/07/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3600 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4910 €

Terrain(s) :

Droit de passage côté maison non gênant

Terrasse 10 m² sol en carrelage et pierres

Parking privatif

Jardin

Arboré

Cour - jardin

2 Portails en PVC

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage partiel au RDC

Volet bois

Volet PVC roulants électriques

Cheminée

Insert

Fosse étanche cocontrôle syndicat des eaux à faire faire, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet par cable TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Volet électrique

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Revêtement sols parquet à changer SAM, chambre, couloir

Eléments cuisine

Assainissement

Double vitrage à l'étage

Toiture :

2 Tôle ondulée garage, préau

Tuiles tiges de bottes

Tuiles mécaniques maison neuves

Sol :

Carrelage

Chape en béton

Parquet

Plancher

Moquette

Terre battue dépendances

Revêtement mural :

Bois-lambris

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur cour

Vue sur impasse

Options web :

A saisir

Vente urgente

Contact 05 46 32 00 59

Baisse de prix:

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 26/07/2022

398 kWhEP/m²/an

12 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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