À L'EST DE ST-JEAN D'ANGELY



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Maison de hameau

À L'EST DE ST-JEAN D'ANGELY

JOLIE MAISON EN PIERRE AVEC 5 CHAMBRES SUR 1 840 M² DE JARDIN CLOS ET ARBORE. Maison de campagne très spacieuse offrant un hébergement polyvalent, magnifiquement présentée. RDC : 2 entrées séparées, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, salle de jeux/atelier avec sauna, salle de bains, salle de douche avec WC, WC séparé, chaufferie. 1ER ÉTAGE : grande suite de chambres avec dressing et salle de douche privée. Une autre chambre et un WC séparé. On accède par un deuxième escalier à une autre chambre double, une salle de douche et deux autres chambres dans les combles. Possibilité de séparer cette propriété en 2. Belle piscine et jardins magnifiquement aménagé. Double vitrage, chauffage central au fioul. Garage et abri voiture. Assainissement individuel. CONTACT : AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 240 620 €

Prix honoraires exclus : 227 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10331



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 313 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 1 841 m²
  • Taxes foncières : 650 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chaufferie 9 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude (200 L neuf 2016)

Cuisine aménagée et équipée

Couloir avec lave-mains

2 Entrées 8,5 m² et 5 m²

Salle à manger 21 m² avec une cheminée ouverte

Salle de bain 4,9 m² avec baignoire, bidet, placard

Salle de Jeux 19 m² avec un sauna

Salle d'eau 5,4 m² avec plomberie pour lave-linge

Salon 26 m² avec une cheminée insert

WC séparés avec fenêtre

1er :

2 Escaliers 1 carrelé et 1 en bois

Couloir

3 Chambres dont 1 avec dressing et SDD (38 m², 22 m², 15 m²)

Dressing aménagé

2 Salles d'eau 4 m² avec double vasques, WC et douche, 6 m² avec douche, WC et lavabo

WC séparé

2ème :

Escalier en bois

2 Chambres mansardées (16 m² et 13 m²)

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Garage non attenant

Sauna

Terrasse carrelée

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Garage

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse carrelée

Jardin

Arboré pommier, poirier, prunier

Cloturé

Portail + portillon

Piscine avec sels 10 x 5 m

Local technique piscine

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volets bois

2 Cheminées

Fosse toutes eaux 5 m3 installé en 2003, controlé par le syndicat des eaux le 08/01/2016 aux normes mais à refaire car validité 3 ans

Sauna dans salle de jeux

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz

Hotte aspirante

Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs inox

Equipements de piscine :

Alarme

Liner liner remplacé 2015

Marches

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
189 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17510 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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