A 10 KMS DE MATHA





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Maison de bourg

A 10 KMS DE MATHA

MAISON DE VILLAGE DE 148 M² HABITABLES SUR 440 M² DE TERRAIN CLOS. RDC : salon ou chambre, cuisine aménagée et équipée, grande pièce à vivre à aménager (ancien commerce), arrière-cuisine avec wc, grand garage attenant avec étage - 1ER : couloir, 6 chambres, salle de bain, salle d'eau avec wc - Cour fermée de 175 m² sans vis-à-vis, terrasse carrelée. Chauffage central au gaz récent + électrique, adoucisseur d'eau. Grand garage attenant avec étage. Assainissement individuel. GROS POTENTIEL - A SAISIR !! - CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 60 500 €

Prix honoraires exclus : 55 000 €

Honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9870


  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 148 m²
  • Surface séjour : 20 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 440 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 25 m² avec wc

Cuisine 20 m² aménagée et équipée

DIVERS 1 grande pièce attenante de 72 m² à aménager avec 2 baies vitrées (ancien labo charcuterie)

Salon ou chambre 20 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 15 m² avec placards

6 Chambres 13 m² avec placards, 13 m², 15 m², 12 m² et 16 m²

Salle de bain 8 m² baignoire, lavabo et fenêtre

Salle d'eau 5,50 m² douche, lavabo, wc et fenêtre

Grenier(s) :

Aménageable 37 m² avec chaudière FRISQUET en bon état, accès grand garage attenant

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

Par l'arrière

Dépendance(s) :

Garage attenant 82 m² à aménager + étage sur 1/3

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 281 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse dalles de Bavière avec tonnelle

Cour 175 m²

Cloturé

Portail en fer

Equipements divers :

Double vitrage partiel

Survitrage en partie

Volet bois

Banne solaire

Assainissement individuel

Puisard avec bac dégraisseur

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux électrique

Four

Hotte aspirante

Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine en bois (chêne)

Table et chaises avec ralonges (pour 14 personnes) + 6 chaises

Evier 2 bacs

Evier en émail

Armoire froide

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Revêtement sols

Assainissement installer une fosse toutes eaux

Double vitrage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes bon état

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX

Chemin de promenade

Gendarmerie MATHA

Gare TGV ANGOULEME

Hôpital COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY

Médecin MATHA

Piscine municipale MATHA

Ramassage scolaire

Pompiers MATHA

Dentistes MATHA

Banques MATHA

Parking gratuit

Pharmacie MATHA

Supermarché MATHA

Bureau de poste MATHA

Cinéma MATHA

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Collège MATHA

Autoroute A 10

Maison de retraite MATHA

Kiné MATHA

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
281 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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