ENTRE LOULAY ET VILLEUNEUVE-LA-COMTESSE, DANS UN HAMEAU





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Maison de hameau

ENTRE LOULAY ET VILLEUNEUVE-LA-COMTESSE, DANS UN HAMEAU

MAISON SUR SOUS-SOL DE 1964 SUR UNE PARCELLE CADASTRALLE DE 533 M² ARBOREE. SOUS-SOL : un garage double, une cave, un atelier - RDC : une entrée, une cuisine, une SAM, une véranda chauffée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 162 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 11037


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface séjour : 24 m²
  • Terrain : 533 m²
  • Taxes foncières : 826 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Atelier 24,4 m², sol en béton, une cuve à fuel de 1 500 L

Cave 6,50 m², sol en béton, avec des étagères

2 Garages 24 m², sol en béton, un évier 1 bac en émail, branchement MAL, un dijoncteur ; 59 m² avec une porte basculante électrique et une chaudière fuel à production d'eau chaude BROTJE

Rez-de-chaussée :

3 Chambres 10,60 m² ; 10,55 m² ; 14,35 m²

Cuisine 19,90 m² aménagée

Entrée 8,25 m²

Salle à manger 24,80 m²

Salle d'eau 4,55 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un radiateur, une fenêtre

Véranda 21 m² chauffée

WC séparé avec fenêtre 1,10 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Crépi

Peinte

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 11/10/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1450 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2020 €

Terrain(s) :

Arboré

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage sauf une porte-fenêtre dans la véranda et au sous-sol

Fosse étanche contrôlée le 31/10/2023 par EAU 17, validité 3 ans (non conforme)

Compteur d'eau dans le garage au sous-sol

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volet électrique

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Revêtement sols

Eléments salle de bains

Assainissement

Double vitrage sous-sol

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/10/2023

160 kWhEP/m²/an

45 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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