ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-SAVINIEN, EXCLUSIVITE





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Maison de hameau

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-SAVINIEN, EXCLUSIVITE

MAISON ANCIENNE DE 172 M² HAB EN BON ETAT SUR 448 M² DE TERRAIN. PETIT JARDIN DEVANT. RDC : une grande cuisine aménagée avec un poêle à bois, un bureau bibliothèque, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, un dégagement, un wc séparé avec placard (possibilité de mettre un LM branchements existants) - ETAGE : un palier, un couloir, deux chambres, une salle de bains avec wc, un dressing avec ballon d'eau chaude neuf. Chauffage électrique, double vitrage. Un chai attenant. Un patio clos de murs prêt à planter. Toiture remaniée sur la maison et volets alu neufs. Terrasse couverte. Assainissement individuel - CONTACT : CATHERINE : 07 89 29 67 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 108 550 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 8.55 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9627


  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 172 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 458 m²
  • Taxes foncières : 899 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 28 m² avec bibliothèque

Cuisine 27 m² aménagée avec un poêle à bois

Dégagement

Salle à manger 20 m²

Salon 27 m² avec poêle à bois

WC séparé avec placard possibilité de mette un LM (branchements existants)

1er :

Escalier en bois

Couloir

Palier

2 Chambres 12 et 16 m²

Dressing avec ballon d'eau chaude de 150 l

Salle de bain 10 m² baignoire, douche, meuble 1 vasque, wc, fenêtre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

2 Chais attenants dont 1 qui sera ouvert en patio clos de 70 m² avec terre prêt à planter

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² carrelée devant couverte

Jardin devant 40 m² en pointe

Equipements divers :

Double vitrage bois et PVC

Volets en alu neufs

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux effectué le 03/07/2018, compte-rendu syndicat des eaux dans dossier

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Meubles de cuisine bas et hauts

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Assainissement 6 000 € environ devis de 2018 dans dossier

Toiture :

Tuiles tiges de bottes remaniée en 2018 (600 tuiles neuves)

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur place

Options web :

Contact

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou BORDEAUX

Chemin de promenade

Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY ou ST-SAVINIEN

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Piscine municipale ST-JEAN D'ANGELY

Ramassage scolaire

Parking gratuit

Supermarché ST-JEAN D'ANGELY ou ST-SAVINIEN

Cinéma ST-JEAN D'ANGELY ou ST-SAVINIEN

Lycée St-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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