ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT





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Maison de bourg

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT

MAISON ANCIENNE RENOVEE AVEC POSSIBILITE DE FAIRE UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 251 M² CLOSE. RDC : une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée et une grande verrière, un débarras, un wc séparé, un cellier (possibilité de faire une chambre) - Deux escaliers en bois - ETAGE : une chambre parentale avec une SDD et un dressing aménagé, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage clim réversible air / air, double vitrage. Dépendances : deux abris. Tout à l'égout - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 170 130 €

Prix honoraires exclus : 159 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10744


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 59 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 251 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 13 m² avec MAL (possibilité de faire une chambre)

Débarras 3 m² avec un ballon d'eau chaude thermodynamique Thermor de 200 L

Pièce de vie de 59 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour

WC séparé 1,30 m²

1er :

2 Escaliers en bois dont 1 en colimaçon et 1 en pas japonnais

3 Chambres 17,40 m² mansardée avec un dressing aménagée et une SDD de 3,70 m² avec un lavabo sur colonne, une douche à l'italienne, un wc ; 11 m² ; 10 m² mansardées avec vélux et placards

Salle d'eau 6 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche, un sèche-serviettes, un wc

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

2 Petits toits 15 m² chacun, sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 31/08/2022

Terrain(s) :

Terrasse 15 m² carrelée

Cour

Cloturé de murs

Portail en alu

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction FAGOR

Four à pyrolyse SAUTER

Hotte aspirante

Lave-vaisselle BRANDT

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

3 Châssis de toit

2 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur cour

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES

Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES

Gare TGV SURGERES

Gare TGV

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 31/08/2022

104 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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