ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES, A 15 KM DE LA GARE TVG DE SURGERES



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Maison de bourg

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES, A 15 KM DE LA GARE TVG DE SURGERES

DANS VILLAGE AU CALME, BELLE MAISON CONTEMPORAINE NON MITOYENNE SUR 2 736 M² DE TERRAIN PARTIELLEMENT CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE 4 X 8 M ET DEUX GARAGES comprenant RDC : une SAM avec un coin cuisine aménagée et équipée avec un barbecue, une lingerie, un couloir, un bureau, 2 chambres, une SDB, un wc séparé, un grand salon avec cheminée insert, 2 autres chambres - ETAGE : un couloir, une mezzanine, 3 chambres, une SDD, un wc séparé. Chauffage électrique + clim réversible air/air, double vitrage au RDC. Un abri bois, une grande terrasse en dalles de pierres. Assainissement individuel. Possibilié de faire des gîtes pour 8 personnes et de vendre avec les meubles. BEAU PRODUIT, A VISITER ! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 315 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10136



  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 288 m²
  • Surface séjour : 63 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 2 736 m²
  • Taxe d'habitation : 1 643 €
  • Taxes foncières : 1 745 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 11,30 m²

4 Chambres 12 m² ; 9,98 m² ; 12 m² ; 11 m²

Couloir 4,20 m²

Salle à manger 54 m² avec coin cuisine aménagée et équipée + table, 1 banc et 5 chaises en orme donnant sur terrasse

Salle de bain 4 m² lavabo, baignoire, sèche-baignoire

Salon magnifique de 63,54 m² avec cheminée insert, spots, clim réversible air/air haut de gamme

WC séparés 1,57 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 4,57 m²

Mezzanine avec un balcon

3 Chambres 11,31 m² ; 15,88 m² ; 18 m²

Salle d'eau 7,18 m² 2 lavabos, douche, sèche-serviettes

WC séparé

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri pour le bois

2 Garages 45 m² et 25,70 m² non attenants, portes battantes en bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Droit de passage pas génant, 4 propriétaires

Terrasse 100 m² carrelée

Arboré les peupliers font partis de la maison

Cour - jardin

Cloturé de murs et de grillage

Piscine 4 x 8 m chauffée, au chlore, 1,45 m de profondeur

Local technique piscine

3 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage au RDC, sauf les chambres

Volet bois

Insert

Banne solaire

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux (fait le 22/11/2017, compte-rendu dans dossier) et redemandé le 12/12/2020

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction De Dietrich

Four à pyrolyse Rosières

Four à micro-ondes Arthur Martin

Hotte aspirante Sauter

Frigo / Congélateur Sholtès

Lave-vaisselle Bosch

Bar

Evier 2 bacs en résine

Equipements de piscine :

Alarme immergée

Liner de 2011 épaisseur de 1,50 mm

Echelle

Marches

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Vélux

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Revêtement sols

Assainissement

Autres travaux mettre un portail

Double vitrage partiel

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Moquette

Pavés autobloquants

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Gare TGV SURGERES 15 MN

Médecin PARANCAY

Ramassage scolaire

Pharmacie

Ecole primaire

Autoroute A 10

Commerces PARANCAY

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
162 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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