A 15 KM DE MATHA ET 18 KM DE COGNAC





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Maison de bourg

A 15 KM DE MATHA ET 18 KM DE COGNAC

PAVILLON DE PLAIN-PIED NON MITOYEN DE 2011 SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN CLOSE ET ARBOREE DE 1 623 M². Une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, un couloir, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier. Chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage. Un atelier. Un assainissement individuel aux normes. CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 156 600 €

Prix honoraires exclus : 145 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10653


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 623 m²
  • Taxes foncières : 589 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 3,80 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 L

3 Chambres 10 m² avec placard ; 11,30 m² avec placard ; 10,12 m²

Cuisine 9,60 m² aménagée et équipée

Couloir 3,90 m²

Entrée 3,56 m² avec un placard

Salle d'eau 8 m² avec un meuble 2 vasques, une douche italienne, un placard

Salon / salle à manger 33 m² avec une baie vitrée et un conduit (possibilité de mettre un poêle)

WC séparé 1,24 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 16 m² attenant en tôle, sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 29/11/2021

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² en graviers

Arboré

Cloturé de grillage

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volet bois

Fosse toutes eaux 3 m 3, contrôle EAU 17 effectué le 16/12/2021, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF dans le cellier

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four SAMSUNG électrique

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Bar

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Autres travaux mettre un portail

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Plain Pied

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 29/11/2021

174 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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