TRIANGLE SAINTES - COGNAC - MATHA





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Maison de bourg

TRIANGLE SAINTES - COGNAC - MATHA

DANS VILLAGE AVEC ECOLE, BAR TABAC, EPICERIE, JOLIE MAISON RENOVEE AVEC GOUT DE 160 M² HAB ETAT IMPECABLE SUR 152 M² DE TERRAIN CLOS. Comprenant : RDC : spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central pour 42 m², salon avec cheminée de 23 m2, dégagement, wc séparé avec LM, cellier 1er : palier desservant 1 chambre avec son dressing et une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, salle d 'eau et wc séparés - 2ème : bureau, chambre, grenier - cour ouest - chauffage électrique, bonne isolation - reliée au tout à l'égout. Aucun problème de stationnement - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 156 800 €

Prix honoraires exclus : 148 000 €

Honoraires de 5.95 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 1131


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 152 m²
  • Taxe d'habitation : 893 €
  • Taxes foncières : 682 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier avec évier, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau et emplacement MAL et SL

Pièce principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte pour 45 m2

Salon avec cheminée ouverte 23 m2

WC séparé sans fenêtre avec LM

1er :

Escalier en bois

Couloir

2 Chambres 23 m2 + grand dressing + sdb (baignoire d'angle, lavabo) et 21 m2 avec dressing

Salle d'eau 8 m2, lavabo, douche à l'italienne

WC séparé sans fenêtre

Dégagement

2ème :

Escalier en bois

Chambre mansardée, coco

Bureau 8 m2 avec vélux, coco

Grenier(s) :

Combles perdus non-isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Abri pour bois et vélos

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Cour - jardin cour gravillonée avec caillebotis 40 m2

Portail PVC neuf

Equipements divers :

Placards

Double vitrage bois

Volets bois

2 Cheminées

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau dans cellier

Compteur d'eau extérieur façade est

Compteur EDF dans placard salon

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante gaz bouteille Glem

Four pyrolyse Sauter

Hotte aspirante Glem

Meubles de cuisine IKEA

Ilot Central IKEA

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Toiture :

Tuiles tiges de bottes très bon état

Sol :

Carrelage RDC

Parquet Etage

Coco / Jonc de mer au 2ème étage

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture blanche

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur place

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
211 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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