AULNAY-DE-SAINTONGE





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Pavillon

AULNAY-DE-SAINTONGE

PAVILLON DE PLAIN-PIED NON MITOYEN DE 1984 EN BON ETAT ET AU GOÛT DU JOUR SANS VIS-A-VIS SUR 1 308 M2 DE TERRAIN CLOS DE MURS AVEC UNE PISCINE HORS SOL de 8 X 4 M. Une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec un poêle à granulés, une véranda, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-main, une arrière-cuisine. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances : un garage, une cave, un abri de jardin. Un forage. Une terrasse carrelée. Une vidéo de téléphone. Isolation refaite en 2019. Tout à l'égout. Deux entrées sur 2 rues différentes - CONTACT : STÉPHANE : 06 79 60 85 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 195 000 €

Prix honoraires exclus : 182 250 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10135


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 132 m²
  • Surface séjour : 47 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 1 308 m²
  • Taxes foncières : 704 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 19,70 m², branchements MAL, trappe d'accès aux combles, évier 2 bacs en inox, chambre froide de 4 m² (pouvant être tranformée en chambre)

3 Chambres 11,65 m² ; 10,27 m² ; 9,25 m²

Cuisine 11 m² américaine aménagée et équipée

Couloir 5,30 m²

Entrée 7,85 m² avec placard

Salle à manger 29,10 m² avec un poêle à granulés ECOFOREST de 2015

Salle d'eau 5,04 m² douche balnéo, meuble 1 vasque

Véranda 22,14 m² chauffée avec clim réversible

WC séparé avec lave-mains 1,40 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés 40 cm de laine de verre, refaite en 2019

Façade :

Crépi avec cadran solaire

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri 8 m² en bois, sol en béton, local technique pisicne (2ème pompe de secours)

Garage 56 m² attenant avec un galetas, une cave de 14,40 m² avec un monte-charge, sol graviers

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 60 m² carrelée

Arboré

Cloturé de murs et clautras (à revoir)

2 Portails en fer galvanisé et 1 en PVC

Forage 19 m raccordé à la maison et à la ville (abonnement de 19 € par mois)

Piscine hors-sol 8 x 4 m au chlore

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC roulants manuels

Banne solaire

Tout à l'égout avec 4 regards

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction Beaumatic

Hotte aspirante

Frigo américain Haier

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Bâche manuelle neuve

Liner

Robot neuf

Echelle

Equipements électrique :

Vidéophone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

Plain Pied

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
116 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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