SAINT-JEAN D'ANGELY HYPER CENTRE



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Maison de ville

SAINT-JEAN D'ANGELY HYPER CENTRE

MAISON BOURGEOISE AVEC POSSIBILITE D'UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 385 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. SOUS-SOL : une cave en trois parties - RDC : une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger avec une cheminée, un bureau ou chambre avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé - Un bel escalier en pierre - ETAGE 1 : un couloir, 4 chambres avec cheminées, un dégagement avec placards, un dressing, une salle de bains - ETAGE 2 : deux pièces mansardées, un sauna, un grenier aménageable avec 5 ouvertures. Chauffage central au gaz de ville. Un garage donnant sur une autre rue et un studio à renover de 49 m² hab environ. Tout à l'égout. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10771



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 265 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 385 m²
  • Taxes foncières : 2 791 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave en 3 parties : 43 m² avec une chaudière CHAPPEE ; 6,39 m² : 55 m² aménagée avec un bar et une piste de danse carrelée

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 7,52 m²

Bureau ou chambre de 22,51 m² avec une cheminée en marbre et soubassement

Cuisine 13,20 m² aménagée et équipée avec une baie vitrée donnant sur le jardin

Dégagement 1,79 m²

DIVERS 1 studio à rénover de 49 m² hab comprenant : un palier, un dégagement, une cuisine, une SDD, un salon, un bureau, un wc séparé avec un ballon d'eau chaude et branchement MAL

Entrée 16,23 m² avec parquet au sol

Salle à manger 27,10 m² avec une cheminée et trumeau, deux grands placards

Salon 33,69 m² avec une cheminée en pierre

WC séparés 2,39 m² avec un LM

1er :

Escalier en pierre

Couloir 15,26 m² avec 2 balcons sur rue et sur jardin

4 Chambres 24 m² avec une cheminée et trumeau côté rue avec accès à la SDB ; 11,75 m² avec un lavabo et un bidet, un placard ; 22,13 m² avec une cheminée et trumeau ; 9,15 m² avec une cheminée et trumeau côté jardin

2 Dressing 2,59 m² avec placards et 2,49 m² sans fenêtre

Salle de bain 7,74 m² avec un lavabo, une baignoire, un bidet

Salle d'eau 2,86 m² avec un lavabo et une cabine de douche

WC séparé 1,19 m²

2ème :

Escalier en pierre

Chambre 13 m² mansardée

Salle d'eau 3,77 m² avec un receveur, un lavabo

2 Bureaux 7,98 m² avec un sauna finlandais de 3,58 m² ; 8,38 m² avec un placard et un lavabo

2 Dégagements 1,56 m² ; 4,53 m² avec un placard

Grenier aménageable de 65 m² avec 5 ouvertures

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Garage 36 m² donnant sur une autre rue avec une porte manuelle, deux fenêtres et un studio à rénover de 49 m² hab environ

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 01/07/2022

Terrain(s) :

Terrasse 15 m² en pierres de bavières

Allée privée en pierre de Bavière

Arboré

Cour - jardin

Cloturé de murs

Barbecue

Robinet extérieur

Equipements divers :

Escalier en pierre

Volet bois sur le RDC

Persiennes sur le 1er étage

6 Cheminées

Tout à l'égout

Sauna finlandais de 3,58 m² au 2ème étage

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

Plaque mixte SAUTER

Four FAURE

Four à micro-ondes SHARP

Hotte aspirante ARTHUR MARTIN

Frigo / Congélateur LIEBHERR

Lave-linge BOSCH

Sèche-linge ELECTROLUX

Lave-vaisselle WHIRLPOOL

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Internet par cable TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée à installer

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments salle de bains

Autres travaux sous réserve de solidité

Double vitrage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Fibrociment sur la cuisine

Sol :

Carrelage

Linoléum dans le studio à l'étage au desus du garage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Tissu mural

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX - NANTES - LA ROCHELLE

Café/bar

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Tennis

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/07/2022

223 kWhEP/m²/an

49 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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