A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Charentaise

A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

CHARENTAISE SANS MITOYENNETE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 229 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE SANS VIS-A-VIS AVEC UNE PISCINE DE 9 X 4,50 M. RDC : une entrée, un wc séparé avec un LM, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée ouverte, une SAM avec une cheminée ouverte, une chaufferie - ETAGE : un palier, un couloir, cinq chambres dont une avec une SDD attenante, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : un préau attenant pour 2 voitures, un atelier, un four à pain, un local technique. Un portail électrique, une alarme, un interphone, deux terrasses. Un assainissement individuel. CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 441 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 10989



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 254 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrasse : 105 m²
  • Terrain : 1 229 m²
  • Taxes foncières : 1 498 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chaufferie 23,55 m² avec une chaudière à production d'eau chaude CONFORT de 2003, un évier 2 bacs en émail, une douche, un branchement MAL, un accès au préau

Cuisine 16,28 m² aménagée et équipée

Entrée 9 m²

Salle à manger 39,15 m² avec une cheminée ouverte

Salon 35 m² avec une cheminée ouverte

WC séparé avec lave-mains sous l'escalier

1er :

Escalier en bois

Couloir 15,35 m², hauteur de 1,85 m

Palier 6,70 m² avec un chassis de toit

5 Chambres 24,19 m² légèrement mansardée avec une SDD attenante ; 9,50 m² légèrement mansardée ; 14,91 m² légèrement mansardée ; 14,17 m² légèrement mansardée ; 21,80 m² légèrement mansardée

Salle de bain 10,80 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire

WC séparé 1,30 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés de laine de verre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 17 m², sol en béton, 2 chassis de toit

Four à pain non fonctionnel

Préau 41,20 m², sol en béton, une cuve à fuel de 1 500 L, une cave de 3 m², sol en graviers. Toiture neuve

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 83 Kgco2/m²an Classe F

Date de réalisation DPE : 21/02/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4710 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6420 €

Terrain(s) :

2 Terrasses 55 m² + 50 m² en pierres

Allée privée en béton lavé

Arboré

Cloturé de murs

Portail électrique en fer

Piscine au chlore 9 x 4,50 m

Local technique piscine 9,63 m², sol en béton, avec une pompe, installation pour l'arrosage automatique, toiture neuve

Timbre

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

2 Cheminées ouvertes

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux à faire faire, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction 3 feux Neff

Four à pyrolyse Neff

Hotte aspirante Airforce

Frigo encastré

Lave-vaisselle Brandt

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Liner

Robot

3 Marches

Douche extérieure à proximité

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance

Interphone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

3 Châssis de toit

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Linoléum

Parquet flottant

Moquette

Tomettes anciennes

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact 05 46 26 69 45

Beau cadre

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Ramassage scolaire

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Ecole primaire

Collège ST-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Maison de retraite ST-JEAN D'ANGELY

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 21/02/2023

264 kWhEP/m²/an

83 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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