A 12 KM DE SAINTES, DIRECTION SAINT-JEAN D'ANGELY



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Maison de maître

A 12 KM DE SAINTES, DIRECTION SAINT-JEAN D'ANGELY

TRES BELLE MAISON DE MAITRE DE 300 M² HAB DE 1860 SUR UN BEAU PARC PAYSAGE ET CLOTURE DE 18 986 M2. RDC : hall d'entrée, SAM avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, SDB complète, wc séparé avec LM - 1ER ETAGE : palier, mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale, dressing aménagé, SDD, wc séparé - 2EME ETAGE : palier, couloir, 3 chambres, SDD, wc séparé. Chauffage pompe à chaleur. Piscine chauffée (pompe à chaleur) 12 x 6 m en bon état. Belles dépendances bien entretenues. Allée privée, parc bien stucturé. Cave, puits, adoucisseur d'eau. Dépendance qui peut être aménagée, assainissement individuel. Bien rare à saisir !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 603 200 €

Prix honoraires exclus : 580 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9649



  • 14 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 210 m²
  • Terrain : 18 986 m²
  • Taxe d'habitation : 1 700 €
  • Taxes foncières : 2 217 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine cellier/buanderie 14 m2 attenante à la cuisine avec ballon d'eau chaude, tableau électrique et adoucisseur d'eau

Cuisine aménagée et équipée 18 m2

Hall avec placard 15 m2

Salle à manger 36 m2 avec une belle cheminée et mezzanine

Salle de bain grande salle de bains complète 12 m2 avec baignoire, meuble 1 vasque, douche à l'italienne

Séjour ou salon avec cheminée 36 m2

WC séparés avec lave-main

1er :

Escalier en bois

Palier avec espace bureau

Mezzanine coin bureau possible, 17 m2, balcon

Balcon exposé sud

3 Chambres 18 et 21 m2 + suite parentale avec bureau et de 28 m2

Dressing aménagé sous 2ème escalier menant au 2ème étage

Salle d'eau meuble 2 vasques, douche et wc

WC séparé avec ballon d'eau chaude

2ème :

Escalier en bois

Palier 6 m2

Couloir 3 m²

3 Chambres 10, 15 et 21 m2

Salon salle détente ou cinéma 30 m2 avec salle d'eau attenante avec wc

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Cave sous la terrasse, accès extérieur 8 m2

2 Garages pour 2 voitures avec coin atelier 28 m2

Grange aménagée en salle de jeux 70 m2, carrelée

Hangar à usage de garage/remise ou atelier 2 niveaux 28 m2

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse et plages autour de la piscine 210 m2 environ

Parking privatif

Terrain plat

Allée privée avec peupliers

Parc chênes, cédres, hêtres, noisetiers, oliviers, magnolias, tilleuls, noyers, fruitiers, bambous

Arboré

Boisé

Cloturé de murs et de grillage

2 Portails dont un télécommandé avec beaux piliers

Puits

Piscine 12 x 6 m en très bon état, piscine chauffée pompe à chaleur

4 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Air conditionné

Volets électrique au 1er étage

Volets bois au RDC

2 Cheminées

Assainissement individuel fait par entreprise Gentilhomme en 2013

Fosse toutes eaux 6 000 l contrôle syndicat des eaux fait le 27/06/2019 (validité 3 ans)

Adoucisseur d'eau dans l'arrière-cuisine

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine

2 Fours

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-linge

Sèche-linge

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine en bois

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Bâche électrique

Liner armé

Robot

Marches

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Ardoises 30 ans environ

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Biens haut de gamme

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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