A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg

A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

MAISON ANCIENNE A RENOVER NON MITOYENNE SUR 1 393 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. SOUS-SOL : une cave avec accès par escalier extérieur - RDC : une cuisine, une salle à manger avec une cheminée insert, un salon avec une cheminée ouverte, une véranda non chauffée, une salle de bain, une chaufferie avec un wc et un grenier - ETAGE : un palier, trois chambres dont une avec 2 placards, une salle de bain, un grenier non aménageable. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances attenantes : un garage, un préau. Un assainissement individuel - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10742


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface séjour : 39 m²
  • Terrain : 1 397 m²
  • Taxes foncières : 956 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chaufferie 35 m² avec un évier en inox et une chaudière électrique GIALIX NOIROT, un ballon d'eau chaude de 200 l, un wc + un grenier de 35 m² aménageable

Cuisine 4 m²

Salle à manger 20 m² avec une cheminée insert

Salle de bain 7,95 m² avec un lavabo, une baignoire, un bidet

Salon 38,80 m² avec une cheminée ouverte, trois portes fenêtres et une fenêtre

Véranda 12,60 m² en PVC non chauffée

1er :

Escalier en bois

Palier 4,80 m²

3 Chambres 15 m² ; 11 m² et 27 m² avec 2 placards

Salle de bain 6,80 m² avec un meuble 1 vasque, une baignoire

Grenier non aménageable avec une hauteur sous plafond de 1,10 m²

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Garage 78 m² attenant, sol en béton, avec une porte en bois

Préau 53 m² attenant, sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 545 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 28/06/2022

Terrain(s) :

Arboré

Cloturé

Portail en fer forgé

2 Piliers

Timbre

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volet bois

Cheminée ouverte

Insert

Fosse étanche contrôle fait le 20/07/2022? non conforme

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES

Gare TGV SURGERES

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/06/2022

545 kWhEP/m²/an

18 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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