ST-JEAN D'ANGELY, TRES PROCHE DU CENTRE VILLE





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Ensemble immobilier, gîte

ST-JEAN D'ANGELY, TRES PROCHE DU CENTRE VILLE

BELLE MAISON ANCIENNE DE 216 M² HAB + GITE DE 70 M² HAB SUR 1 802 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE - TOUS COMMERCES A PIED. MAISON DE 216 M² HAB - RDC : grande entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée, séjour/salon de 52 m² avec cheminée, dégagement, couloir, 2 chambres avec baies vitrées, salle de douche, WC. ETAGE : grand palier/couloir, 2 grandes chambres, salle de bains, grand pièce à rénover de 50 m². Grenier aménageable de 50 m². Chauffage central gaz, double vitrage. Cave voutée. GITE INDEPENDANT DE 70 M² HAB - RDC: cuisine aménagée et équipée/séjour avec cheminée. ETAGE : 2 chambres, salle de douche avec WC. Chauffage éléctrique. Préau de 80 m², terrasse couverte de 55 m², piscine 10 x 5 m avec jacuzzi. Beau jardin arboré et cloturé. Tout à l'égout. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 350 750 €

Prix honoraires exclus : 335 000 €

Honoraires de 4.70 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9456


  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 286 m²
  • Surface séjour : 52 m²
  • Terrasse : 55 m²
  • Terrain : 1 802 m²
  • Taxes foncières : 1 575 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave partie voutée

Rez-de-chaussée :

2 Chambres 18,38 m² et 16,65 m² les deux avec baies vitrées

Cuisine 37,70 m² équipée et aménagée avec placards integée - ouvert sur salle à manger avec cheminée

Couloir

Dégagement sous escalier avec plomberie pour lave-linge

Entrée 21,40 m² salle à manger avec cheminée

Salle d'eau 12 m² avec cabine de douche, double vasques, fenêtre et radiateur

Séjour 52 m² avec cheminée ouverte

WC séparé

1er :

Escalier en béton en bois et pierre

Palier 16,40 m²

2 Chambres 17 m² avec placards intégrée, 14 m²

Salle de bain 10,65 m² avec cabine de douche, WC, lavabo et baignoire sur pieds

Autre pièces à rénover de 50 m² ( pour faire 2 chambres )

Grenier isolé 50 m²

Grenier(s) :

Aménageable

Pièce(s) diverse(s) :

Gîte 70 m² hab rdc : cuisine aménagée et équipée avec ballon d'eau chaude, séjour avec cheminée - étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc

Chaufferie Chaudière pas raccordé

Terrasse couverte 55 m² à proximité de la piscine

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Préau 80 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Terrasse

Jardin

Arboré

Cour - jardin gravillonnée

Cloturé

Portail en tôle

Piscine chauffée 10 m x 5 m avec jacuzzi

Local technique piscine

Raccordement au tout à l' égout

Statue

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volet bois

2 Cheminées

Tout à l'égout

Jacuzzi

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four éléctrique

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements de piscine :

Alarme

Liner

Echelle

Coque

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Club sportif

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
100 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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