A PROXIMITE DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg

A PROXIMITE DE ST-JEAN D'ANGELY

BELLE MAISON DE CARACTERE RENOVEE, SANS MITOYENNETE, EXPOSEE SUD, AVEC UNE PISCINE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 389 M² CLOSE ET ARBOREE. Un salon/salle à manger avec une belle cheminée et un placard, un couloir, un wc séparé avec lave-mains, une grande chambre avec salle de bains privative, une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : une mezzanine/bureau, une chambre parentale avec une salle de bain complète, une autre chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage central au gaz, double vitrage et volets en composite, un interphone. Deux garages avec un grenier chacun, un adoucisseur d'eau. Un assainissement individuel - PIERRES ET POUTRES APPARENTES, BELLES PRESTATIONS - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 383 250 €

Prix honoraires exclus : 365 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10667


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 215 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 1 389 m²
  • Taxes foncières : 1 167 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 24 m² avec une salle de bain privative de 7 m²

Cuisine 40 m² aménagée et équipée

Couloir

Débarras

Séjour 41 m² avec une cheminée et un placard, soubassement

WC séparé avec lave-mains et fenêtre

1er :

2 Escaliers en bois

Mezzanine ou bureau 28 m² avec placard, possibilité de faire une chambre

2 Chambres 22 m² avec salle de bain complète 4 m² ; 25 m² avec une salle de bain privative de 14 m²

Salle d'eau avec meuble une vasque, une cabine de douche, un sèche-serviettes, un wc (sanibroyeur)

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

2 Garages 44 m², 30 m² avec une porte électrique, sol en béton, avec un grenier chacun

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 173 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Date de réalisation DPE : 03/02/2022

Terrain(s) :

Droit de passage quereux en indivision sur la AE 87

Paysagé

Cour

Cloturé de murs

Portail + 1 portillon en PVC

Piscine 8 x 4 m en forme de haricot

Local technique piscine dans le grand garage

Terrain de pétanque

Timbre

Robinet extérieur

Equipements divers :

Placards

Double vitrage

Volet composite

Cheminée

Banne solaire

Fosse toutes eaux 3 m3, contrôle EAU 17 en cours, validité 3 ans

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction Brandt

Four à pyrolyse Electrolux

Four à micro-ondes Electrolux

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur Siemens

Lave-vaisselle Bosch

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements de piscine :

Alarme

Bâche manuelle

Liner

Marches

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance

Interphone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique bois

Prise de télévision dans toutes les chambres

2 Extracteur d'air

3 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Assainissement devis environ 5 000 €

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Coco / Jonc de mer

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 03/02/2022

173 kWhEP/m²/an

34 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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