ST-JEAN D'ANGELY



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Viager - Maison de ville

ST-JEAN D'ANGELY

VIAGER SUR TETES (74 ET 75 ANS) MAISON CONTEMPORAINE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC ET UN ASCENSEUR SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 676 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / SAM avec une cheminée décorative, une buanderie avec un évier un wc séparé, une chambre - ETAGE : un palier, un couloir, 5 chambres dont 2 avec placards, deux salles d'eau avec wc. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage. Volets électriques centralisés. Un adoucisseur d'eau. Dépendances : deux ateliers. Tout à l'égout. Bouquet : 65 000 € HAI - Rente viagière : 450 € - CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 315 000 €

Réf : 10768



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 214 m²
  • Surface séjour : 46 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 676 m²
  • Taxes foncières : 1 731 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 8,71 m² avec un wc PMR, un adoucisseur d'eau, un évier 1 bac en émail, branchement MAL

Chambre 13,46 m² avec accès à l'ascenseur

Cuisine 16,72 m² aménagée et équipée

Entrée 5,93 m² avec placard

Salle à manger / salon 45,77 m² avec une cheminée décorative et 5 fenêtres

WC séparés avec fenêtre 1,44 m²

1er :

Escalier en bois

Palier / couloir 12,39 m² avec une trappe pour accéder aux combles

5 Chambres 18,13 m² avec placard et ascenseur ; 18,55 m² avec placard ; 14,95 m² ; 13,72 m² ; 17,30 m²

2 Salles d'eau 8,90 m² PMR avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne, un wc, un placard ; 5,55 m² avec un lavabo sur colonne, une douche à l'italienne, un wc

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre pulsée

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

2 Ateliers 18 m², sol en terre battue ; 31 m², sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 13/07/2022

Terrain(s) :

Droit de passage sur la section 698 qui permet à la voisine de circuler

Allée privée goudronnée

Arboré

Cour

Cloturé

Portail en fer

Robinet extérieur

Equipements divers :

Ascenseur avec ouverture automatique des portes

Double vitrage

Volets PVC

Cheminée décorative

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau dans placard de l'entrée

Compteur EDF dans placard de l'entrée

Equipements de cuisine :

Plaque induction 4 feux BRANDT

Four à pyrolyse BRANDT

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur DAEWOO

Lave-vaisselle BRANDT

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volet électrique

4 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Autres travaux ateliers à revoir complètement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Viager :

Bouquet 50 000 €

Rente mensuelle: 450 €

Nombre de têtes 2

Age du vendeur 1: 75 ans

Age du vendeur 2: 74 ans

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Belles prestations:

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX - NANTES - LA ROCHELLE

Café/bar

Club sportif

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/07/2022

149 kWhEP/m²/an

32 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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