SECTEUR DE MATHA, DANS UN JOLI VILLAGE CLASSE



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Charentaise

SECTEUR DE MATHA, DANS UN JOLI VILLAGE CLASSE

DANS UN BON ENVIRONNEMENT EN HAUTEUR, CHARENTAISE EN PIERRES A FINIR DE RENOVER, NON MITOYENNE, SANS VIS-A-VIS SUR 680 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE. RDC : un salon-salle à manger avec 2 cheminées et un insert, une petite cuisine, une salle d'eau, un wc séparé avec LM - ETAGE : un palier avec placards, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances attenantes : un grand atelier avec un wc (possibilité de faire 3 chambres), un chai + un étage. Un puits. Bonne architecture, gros oeuvre en bon état, pierres et poutres apparentes, toiture et charpente neuves. Assainissement individuel. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10433



  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 65 m²
  • Terrain : 680 m²
  • Taxe d'habitation : 400 €
  • Taxes foncières : 488 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 27,30 m² avec un escalier en bois

Cuisine 6,35 m²

Séjour 65 m² avec 2 belles cheminées, poutres apparentes

WC séparés avec lave-mains 1,77 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 29,30 m² avec un puits de lumière

2 Chambres 31,10 m²

Salle d'eau 11,65 m² sans fenêtre avec un lavabo, une cabine de douche, un WC

Bureau 6,50 m²

Dégagement 6,10 m² avec placards et ballon d'eau chaude

Grenier possibilité d'aménager un grenier sur la dépendance attenante

Grenier(s) :

Aménageable au-dessus du chais

Pièce(s) diverse(s) :

Autres pieces diverses buanderie attenante à la grange 9,30 m² avec une cheminée

Façade :

Crépi à l'ancienne refait en 2018

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 150 m² avec un wc et branchement MAL + étage, 4 vélux, possibilité de créer des chambres pouvant communiquées avec la maison

Autre pièce 23 m² avec un poêle à bois

Chai 50 m² attenant à la maison accès à la maison

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Date de réalisation DPE : 04/08/2011

Terrain(s) :

Arboré olivier, pin, if, camélia, magnolia, bambous

Cour - jardin devant close

Cloturé de murs

2 Portails en fer et en bois macif sur autre rue

Puits avec toujours de l'eau

4 Piliers

3 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Double vitrage bois

Volet bois

2 Cheminées

Fosse septique 3 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 03/01/2019, compte-rendu dans dossier

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

4 Vélux dans l'atelier

Travaux à effectuer :

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Isolation

Revêtement sols

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Assainissement contrôle EAU 17 réalisé le 03/01/2019, non conforme

Autres travaux travaux de distribution et finitions

Toiture :

Tuiles tiges de bottes et charpentes neuves maison et dépendances

Sol :

Chape en béton

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 32 00 59

Beau cadre

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/08/2011

Consommation énergétique:
325 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17490 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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