A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU





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Maison ancienne

A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS ANCIENNES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 498 M² CLOSE ET ARBOREE. MAISON PRINCIPALE : RDC : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée insert, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière-cuisine - ETAGE : un palier, un couloir, quatre chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage partiel. MAISON A RENOVER ENTIEREMENT DE 70 M² HAB ENVIRON : une cuisine, un salon, deux chambres, une douche et un wc séparé. Pas de chauffage. Dépendances : un chai, un préau, trois ateliers, une remise. Deux entrées sur 2 rues différentes. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 197 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 11105


  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 498 m²
  • Taxes foncières : 1 290 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 8,80 m² avec un évier 1 bac en émail, branchement MAL

Bureau ou chambre 22,55 m²

Cuisine 28,85 m² aménagée et équipée

Dégagement 7,19 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 L Thermor

Entrée 9,10 m² avec placard

Salle d'eau 5,23 m² avec un lavabo sur colonne, une douche italienne, un wc

Salon 18,40 m² avec une cheminée insert

1er :

Escalier en bois

Couloir 5,38 m²

Palier 2 m²

4 Chambres 11 m² ; 13,97 m² ; 9,25 m² ; 11 m²

Dressing aménagé 8,80 m² avec fenêtre

Salle d'eau 3,10 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un sèche-serviettes, une porte à galandage

WC séparé 1,24 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Par l'arrière

Dépendance(s) :

3 Ateliers non attenant de 8 m² ; 9,64 m², sol en béton + 20,40 m² sol en parquet à rénover

Autre remise de 77,16 m² avec une verrière, sol en béton et parquet

Autre maison attenante à rénover entièrement de 70 m² hab : une cuisine, un salon, 2 chambres, une douche et un wc séparé

Chai attenant de 27 m², sol en béton, toiture métallique

Préau 49,96 m², sol en béton, hauteur 3 m

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an Classe B

Date de réalisation DPE : 19/10/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2980 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4090 €

Terrain(s) :

Terrasse 20 m², sol en béton

Arboré

Cloturé de grillage

2 Portails en fer

2 Piliers

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage partiel

Volet bois et fer

Insert

Fosse étanche dans le chai contrôle syndicat des eaux fait le 08/12/2022, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF dans l'entrée

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille New Line

Four à catalyse Hotpoint

Hotte aspirante Cooke

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture de la remise

Façade

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Double vitrage partiel

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Baisse de prix:

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 19/10/2022

326 kWhEP/m²/an

10 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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