PROCHE DE LOULAY ET DE VILLENEUVE-LA-COMTESSE





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Maison de bourg

PROCHE DE LOULAY ET DE VILLENEUVE-LA-COMTESSE

MAISON ANCIENNE HABITABLE MAIS A RENOVER, EXPOSEE SUD, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 134 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une entrée, un salon avec une cheminée insert, une cuisine avec un poêle à granulés, une arrière-cuisine aménagée et équipée, une chambre, un couloir, un wc séparé, une salle d'eau - ETAGE : un palier / couloir, quatre chambres, un bureau, un wc séparé avec un lavabo. Chauffage central au bois, double vitrage PVC. Dépendances : deux chais, trois garages, un préau. Une cour bétonnée. Un puits. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 141 700 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11094


  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 159 m²
  • Surface séjour : 20 m²
  • Terrain : 1 134 m²
  • Taxes foncières : 770 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 10,25 m² aménagée et équipée

Chambre 12,70 m²

Cuisine 21,44 m², sol en béton avec un poêle à granulés

Couloir 4,59 m²

Entrée 9,88 m²

Salle d'eau 4,30 m² avec une douche à l'italienne, un meuble 1 vasque

Salon 20,58 m² avec une cheminée insert

WC séparé avec fenêtre 4,30 m²

1er :

Escalier en pierre

Couloir 4,14 m²

Palier 4,42 m²

4 Chambres 21,98 m² ; 12,63 m² ; 9,42 m² ; 11,56 m² légèrement mansardée

WC séparé 1,74 m² avec un lavabo

Bureau 4,99 m²

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

2 Chais 32,27 m² attenant à l'arrière-cuisine, avec une chaudière bois Buderus, sol en béton, un barbecue ; 80 m², sol en terre battue, avec un galetas, une cave en sous-sol, une porte en fer donnant sur le droit de passage

3 Garages 25,80 m² avec une porte en PVC, sol en béton ; 22 m² sol en terre battue + un grenier, une cave de 7 m² ; 67,10 m², sol en béton et 2 portes coulissantes en PVC

Préau 42,15 m², sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Classe B

Date de réalisation DPE : 15/11/2022

Terrain(s) :

Droit de passage non génant

Arboré

Cour bétonnée

Cloturé de murs

Portail + 2 portillons en fer

Timbre

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC

Insert

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux fait le 18/10/2022, validité 3 ans

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four à pyrolyse Viva

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

2 Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments cuisine

Assainissement

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Vue :

Vue sur rue

Options web :

A saisir

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 15/11/2022

269 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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