A 6 KM DE NÉRÉ ET A 15 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE
NERE - Vendu	Référence: 11120
MAISON ANCIENNE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 583 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE DE 4 X 8 M² CHAUFFEE PAR UNE POMPE A CHALEUR. RDC : une véranda, une entrée, un wc séparé, une salle d'eau, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un dressing améagé - Un escalier dans la véranda pour accéder à L' ETAGE : un couloir et 3 chambres. Chauffage au fuel par le sol au RDC. Double vitrage. Dépendances : un atelier, un local technique piscine, un grand chai (possibilité de rentrer un camping car), un garage. Une terrasse en bois, une cour gravillonnée. Un assainissement individuel aux normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: NERE Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 97 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 1583 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 497 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chambre 14 m² avec un dressing aménagé et un sol en dalles adhésives Entrée 3,10 m² avec un ballon d'eau chaude ATLANTIC de 150 l de 2021, sol en dalles PVC Salle d'eau 5 m² avec une cabine de douche, un meuble 1 vasque, un sèche-serviettes Salon 27 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 4 spots au plafond, 2 plafonniers Véranda 9,80 m² non chauffée, sol en carrelage et béton, toit en onduline WC séparé 1,20 m² avec un meuble 1er: Escalier en béton dans la véranda Couloir 8,20 m² 3 Chambres 15 m² avec un chassis de toit ; 15 m² et 14 m² avec un chassis de toit Façade: Crépi Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Atelier 6 m², sol en béton avec une chaudière à condensation Bosch de 2022 Chai 69 m², sol en béton, une porte en fer coulissante, possibilité de rentrer un camping-car Garage 20 m² non attenant, sol en béton, une porte en PVC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an Classe E Date de réalisation DPE : 16/01/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1090 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1520 € Terrain(s): Terrasse 20 m² en bois Jardin Verger pêchers, prunier, cerisier, tilleul, 2 pieds de vigne Arboré Cour gravillonnée Cloturé de murs et de grillage Piscine chauffée 4 x 8 m², chauffée par une pompe à chaleur Piscine avec sels Local technique piscine 2 Piliers Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage Volet bois Fosse toutes eaux 3 m3, contrôle EAU 17 réalisé le 17/01/2024, validité 3 ans conforme Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Piano de cuisine Glem 5 feux au gaz bouteille Meubles de cuisine hauts et bas Ilot Central avec des rangements + 4 tabourets Evier 2 bacs en émail Equipements de piscine: Bâche manuelle à barre 3 Marches Coque   Equipements électrique: Alarme intrusion Eclairage jardin Câble TV dans la pièce de vie et dans toutes les chambres Internet haut débit Portail électrique en fer Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux 2 Châssis de toit Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Autres travaux de finitions Toiture: Tuiles tiges de bottes Fibrociment sur le garage et l'atelier Sol: Dallage PVC Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur piscine Vue sur cour Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: Aluminium PVC Services: Aéroport BORDEAUX ou NANTES Café/bar AULNAY-DE-SAINTONGE Chemin de promenade Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE Hôpital ST-JEAN D'ANGELY Médecin Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE Ramassage scolaire Dentistes NERE Banques Pharmacie Supermarché AULNAY-DE-SAINTONGE Ecole primaire Collège AULNAY-DE-SAINTONGE Autoroute A 10 Commerces épicerie, boulangerie Maison de retraite AULNAY-DE-SAINTONGE Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:148 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY