A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - Vendu	Référence: 11025
BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 2004, NON MITOYENNE, EXPOSÉE SUD SANS VIS-À-VIS AVEC DEUX PIÈCES AU REZ-DE-CHAUSSÉE SUR UN TERRAIN DE 13 690 M² CLOS ET ARBORÉ AVEC UNE PISCINE DE 9,50 X 4,50 M REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, une salle à manger, une salle de cinéma, une salle de sport, deux chambres, une buanderie, un cellier, une arrière-cuisine aménagée et équipée, une salle de bains complète, un WC séparé. ETAGE : un palier, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bain complète et un dressing, un bureau avec un balcon, une salle de douche, un WC séparé. Chauffage électrique par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, par radiateurs à l'étage, double vitrage. Dépendances : deux garages et un atelier avec portes électriques, un espace couvert, un local technique de piscine entièrement équipé avec une cabine de douche, un lavabo et un WC séparé. Une immense terrasse, un patio, un bassin. Un portail électrique. Un assainissement individuel aux normes Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Sylvie LEGRAND Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 10 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 420 m² Surface séjour: 51 m² Terrain: 13690 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 3170 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 10 m² escalier en collimasson, sol en béton Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 15 m² équipée et aménagée (un évier 2 bacs en inox, une plaque gaz 5 feux Arthur Martin, une hotte aspirante Brandt, un four pyrolyse Brandt) Autre salle de sport et salle de cinéma Buanderie 2,70 m² avec un adoucisseur d'eau Cellier 4 m² avec un ballon d'eau chaude et un compteur électrique 2 Chambres 14,80 m² ; 21,30 m² Chaufferie 2 m² avec la centrale de la pompe à chaleur Cuisine 38,30 m² équipée et aménagée avec un coin repas Couloir 10 m², sol en carrelage Débarras 8 m² local piscine DIVERS 1 23 m² atelier avec une porte de garage électrique DIVERS 2 35 m² auvent Entrée 5 m² 2 Garages 57 m² double garage avec une porte électrique Hall 5 m² avancée devant la maison Lingerie 4 m² avec MAL Salle à manger 54 m² avec un escalier en béton imitation pierre Salle de bain 15 m² complète un meuble 1 vasque, une baignoire d'angle, un douche à l'italienne Salle d'eau 10 m² un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes Salon 51 m² 2 WC séparés avec lave-mains 1er: Escalier en pierre Couloir 9,80 m² Palier 15 m² avec une rembarde en fer forgé, un balcon de 12,70 m² sol carrelé et un ballon d'eau chaude de 200 L 3 Chambres 18 m² ; 16 m² ; 24 m² avec un dressing aménagé et une SDB complète de 15 m² un meuble 2 vasques, une douche à l'italienne à jets, une baignoire balnéo, un sèche-serviettes Salle d'eau 10 m² avec un meubles 2 vasques, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes WC séparé 1,70 m² WC séparé avec lave-main et fenêtre 1,90 m² Bureau 10 m² Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre Mitoyenneté: Aucune DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Classe A Date de réalisation DPE : fait le 07/09/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3900 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5340 € Terrain(s): Terrasse 31 m², sol en pierres Arboré oliviers Cour gravillonnée Cloturé de murs Portail électrique galvanisé + un portillon Bassin à poissons dans le patio Piscine au chlore 9,50 x 4,50 m avec 160 m² de plage de bain Autres details 1 terrain de basket 4 Piliers dont 2 avec statues 4 Robinets extérieurs   Equipements divers: Double vitrage Volets alu Volet PVC roulants Fosse toutes eaux 5 m3, filtre à sable vertical non drainé de 40 m² 8 x 5 m, contrôle syndicat des eaux fait le 08/08/2020, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque vitro céramique Four à pyrolyse Arthur Martin Hotte aspirante Roblin Frigo américain Samsung Lave-vaisselle Tompson Meubles de cuisine hauts et bas Ilot Central Evier 2 bacs Evier en inox Equipements de piscine: Robot Marches Coque Douche extérieure à proximité Equipements électrique: Alarme avec télésurveillance Vidéophone Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique 3 Portes de garage électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC 2 Paraboles 3 Détecteurs de fumée Toiture: Tuiles mécaniques Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Prestige Contact 05 46 32 00 59 Belles prestations: Fenêtres: PVC Services: Aéroport BORDEAUX, NANTES, LA ROCHELLE Gare TGV SURGERES Ramassage scolaire Autoroute A 10 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:160 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY