ST-JEAN D'ANGELY CENTRE HISTORIQUE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - Vendu	Référence: 10727
BELLE MAISON DE VILLE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE DE MURS ET ARBOREE DE 473 M² SANS VIS-A-VIS SOUS-SOL : 2 caves voutées et un souterrain RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée neuve, deux salons dont un avec une belle cheminée, une véranda, un bureau ou chambre, un dégagement avec un placard, un wc séparé, une buanderie ETAGE 1 : un palier, trois chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé ETAGE 2 : un grenier aménageable de 123 m². Chauffage central au gaz de ville, double vitrage. Un grand garage attenant donnant sur une autre rue. Une terrasse. Tout à l'égout. PRODUIT RARE, SOL EN TRAVERTIN, CALME, A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 241 m² Surface séjour: 42 m² Terrain: 473 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 2002 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: 2 Caves 51,10 m² voutée, sol en terre battue, hauteur sous plafond 3 m avec une chaudière FRISQUET et un ballon d'eau chaude Thermor de 200 L ; 46,20 m² voutée ; un souterain 20 m de long Rez-de-chaussée: Buanderie 1,39 m² avec branchements MAL Bureau ou chambre 33,47 m², hauteur sous plafond 3 m Cuisine 16,15 m² aménagée et équipée neuve 2021 Dégagement 5,10 m² avec un placard, un accès à la cave Entrée 16,57 m² 2 Séjours 42,20 m² côté rue ; 26,15 m² côté jardin avec une belle cheminée, hauteur sous-plafond 2,97 m Véranda 18,10 m² non chauffée avec un barbecue WC séparé 0,84 m² 1er: Escalier en bois Palier 19,50 m² 3 Chambres 25,45 m² ; 17,35 m² avec un coin lavabo et bidet ; 20,72 m² Dressing 7,83 m² sans fenêtre Salle de bain 15,10 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire, un bidet WC séparé 2,57 m² Grenier(s): Aménageable 123 m² avec 6 fenêtres en double vitrage, un vélux, un puits de lumière Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Garage 62 m² attenant et donnant sur une autre rue, sol en béton + un grenier avec 4 fenêtres DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE : le 30/06/2022 Terrain(s): Terrasse 15 m² sol en pierres de Bavière et bois Arboré Cloturé de murs Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage PVC, alu et bois Survitrage Persiennes Cheminée ouverte Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF Compteur de gaz   Equipements de cuisine: Plaque induction SIEMENS Four à pyrolyse SIEMENS Hotte aspirante FABER Frigo / Congélateur SIEMENS Lave-vaisselle SIEMENS Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac Evier en résine Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit + fibre Programmateur de chauffage dans l'entrée Prise téléphonique Prise de télévision Volet électrique côté jardin Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Façade nettoyage Revêtements muraux/decoration Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage cabochons Parquet Tomettes anciennes Pierres de Bavière Travertin au RDC Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: Aluminium Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY