SAINT-JEAN D'ANGELY, PROCHE DU CENTRE-VILLE
ST-JEAN D'ANGELY - Vendu Référence: 10564
 
 
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE GRANDE MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE ET UNE DEUXIEME MAISON A FINIR DE RENOVER, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 460 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE



AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE 4 X 2,50 M.



MAISON 1 : RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée ouverte, une salle manger avec une cheminée ouverte, un salon avec un poêle à bois en céramique, un wc séparé avec lave-mains - ETAGE 1 : un palier, un couloir, un bureau, trois chambres dont une avec une cheminée en marbre et un balcon, deux dressing aménagés, deux SDD, un wc séparé et un wc séparé avec LM - ETAGE 2 : un palier, un dortoir, 2 greniers aménageables. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage.



MAISON 2 : RDC : une cuisine, un salon avec une cheminée en marbre, un wc séparé avec LM, une buanderie - ETAGE : un palier, une chambre avec une cheminée en marbre, une autre chambre à finir de rénover avec une cheminée, une salle d'eau, un wc séparé.



Dépendances : trois garages avec portes électriques, un atelier, un abri, un chai avec électricité, un pigeonnier avec une cave à vin, une bibliothèque. Un puits, un porche. Un interphone. Tout à l'égout.



CONTACT : 05 46 32 00 59



                                                 

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Jean-Jacques PERTUS Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 13
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 367 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrain: 2460 m²
 
Données financières:
Prix HAI: Vendu
Taxes foncières: 3634 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Cuisine 19,40 m² aménagée et équipée avec une cheminée ouverte
  • Entrée 8 m² donnant sur l'escalier
  • Salle à manger 27 m² avec une cheminée ouverte, hauteur sous-plafond 3 m
  • Salon 34 m² avec un poêle à bois en céramique, des placards intégrés, hauteur sous-plafond 3 m
  • WC séparés avec lave-main 1 m² sous l'escalier

1er:
  • Escalier en bois
  • Couloir 3,30 m²
  • Palier 8,40 m²
  • 3 Chambres 30,40 m² ; 30 m² avec un balcon ; 19,30 m² avec une cheminée en marbre
  • 2 Dressing aménagé 4 m² ; 6,50 m²
  • 2 Salles d'eau 5 m² avec une douche à l'italienne, un lavabo sur colonne, un sèche-serviettes et 3 m² avec une cabine de douche, un lavabo sur colonne, un sèche-serviettes
  • WC séparé 1,30 m²
  • WC séparés avec lave-main 2,30 m² avec VMC
  • Bureau 19 m²

2ème:
  • Escalier en bois
  • Palier 9 m²
  • Autre pièce un dortoir de 48 m² avec des poutres apparentes

Grenier(s):
  • 2 Aménageable 63 m² ; 39 m², sol en plancher, hauteur 1,50 m sous poutres et 2,50 m sous plafond

Pièce(s) diverse(s):
  • Autres pieces diverses une deuxième maison de 127 m² hab : RDC : une entrée, une cuisine aménagée avec une chaudière murale De Dietrich, un séjour avec une cheminée en marbre, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie - ETAGE : un palier, deux chambres dont une avec une salle
  • Cave à vin dans le pigeonnier avec étage pour dégustation
  • Chaufferie 4 m² chaudière De Dietrich, un lavabo, branchement MAL
  • Cour intérieure pavée

Façade:
  • Pierres apparentes
  • Pierres de taille

Mitoyenneté:
  • 2 côtés

Dépendance(s):
  • Abri en bois avec un potager à côté
  • Atelier 13 m² avec le local piscine, sol en béton
  • Autre atelier 70 m² dans le parc raccordé à l'électricité, sol en bois
  • 3 Garages 19 m² chacuns avec une porte électrique et télécommande
  • Pigeonnier avec une cave de 9 m² aménagée et un étage de 9 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) FAIT LE 02/01/2020

Terrain(s):
  • 2 Terrasses en pavés
  • Terrain plat
  • Parc
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé de murs
  • 3 Portails en bois et fer
  • Porche 41 m² pavés
  • Puits 9 m de profondeur avec une pompe immergée et un ballon tampon
  • Piscine chauffée 4 m x 2,50 m Desjoyaux de 2021, nage à contre courant
  • Piscine au chlore
  • Local technique piscine dans l'atelier
  • 2 Piliers
  • Timbre
  • 5 Robinets extérieurs 4 sur le puits et 1 sur le chateau d'eau

Equipements divers:
  • Double vitrage partout
  • Volets bois
  • Persiennes
  • Tout à l'égout
  • 2 Compteurs d'eau sous le porche
  • 2 Compteurs EDF dans les séjours

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante 4 feux gaz
  • Four à pyrolyse Xelium
  • Four à micro-ondes Whirlpool
  • Hotte aspirante Whirlpool
  • Frigo / Congélateur Haier
  • Lave-vaisselle Whirlpool
  • Meubles de cuisine hauts et bas dans la maison 1
  • 2 Evier - 1 bac
  • Evier en résine dans la maison 1 en marbre dans la maison2

  Equipements de piscine:
  • Bâche électrique
  • Liner gris
  • 2 Marches

Equipements électrique:
  • Interphone
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • 3 Portes de garage électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC double flux
  • 3 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer:
  • Façade à finir de jointer devis 8 000 €
  • Revêtements muraux/decoration dans la maison 2
  • Eléments cuisine dans la maison 2

Toiture:
  • Ardoises pigeonnier
  • Tuiles tiges de bottes

Sol:
  • Parquet
  • Tomettes anciennes
  • Coco / Jonc de mer

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur parc
  • Vue sur piscine
  • Vue sur cour
  • Vue sur terrasse

Options web:
  • Coup de coeur
  • Prestige
  • Contact AGENCE DE GAMBETTA : 05 46 32 00 59
  • Belles prestations:
  • Biens haut de gamme

Fenêtres:
  • Bois
  • PVC

Services:
  • Café/bar
  • Gendarmerie
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Ramassage scolaire
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Marché
  • Autoroute A 10
  • Commerces

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:136 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:37 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY