PROCHE DE TONNAY-CHARENTE, DANS HAMEAU
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ROCHEFORT - Vendu Référence: 10171
 
 
BELLE MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE SANS VIS-A-VIS SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2603 M² AVEC UNE PISCINE DE 12 X 6 M

RDC : une entrée avec un placard, un salon/salle à mangeravec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une arrière-cuisine, une salle de bain complète, un wc séparé avec un lave-mains

ETAGE : un palier, quatre chambres dont une avec une salle d'eau et wc.

Chauffage central au fuel.

Dépendances : un préau, un atelier, un garage. Un adoucisseur d'eau, un puits, une terrasse.

Une source qui alimente toute la maison. Assainissement individuel

Quatre entrées

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33





                           

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ROCHEFORT
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 192 m²
Surface séjour: 49 m²
Terrain: 2603 m²
 
Données financières:
Prix HAI: Vendu
Taxe d'habitation: 2000 Euros
Taxes foncières: 2189 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 21m², chaudière fuel WOLF, branchement MAL, 1 porte ouvrant sur préau, adoucisseur d'eau
  • Cellier 4,45 m², carrelage
  • Cuisine 19,85 m², équipée, aménagée, porte ouvrant sur terrasse, carrelage
  • Entrée 14,70 m² avec placard
  • Garage 44 m² attenant avec porte de service sur jardin, grenier de 44 m² avec plancher hourdis
  • Salle à manger /salon 49 m2 avec 2 niches, carrelage en gré de Saintonge, 3 portes fenêtres, 1 cheminée ouverte
  • Salle de bain 15,55 m² lavabo, douche, baignoire, placard
  • WC séparés avec lave-main et fenêtre 1,80 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier 23 m² avec coin bibliothèque
  • 5 Chambres 26,79 m² exposée sud/est ; 14,68 m² exposée sud ; 24,25 m² avec trappe grenier ; 12 m² avec vue sur piscine et SDD et wc ; 20,30 m²
  • Grenier aménageable

Façade:
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Atelier 5 m²
  • Petit toit
  • Préau 37,90 m² avec cuve à fuel de 2 000 l, sol en béton, toiture neuve

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 97 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Terrasse 80 m² tout le tour de la maison
  • Jardin avec une source
  • Verger 2 cerisiers, 2 muriers, mirabellier
  • Arboré séquoia de 400 ans, tulipier, magnolia, plaqueminier, arbre à kiwis, figuiers
  • Cloturé de murs
  • Puits 8 m
  • Piscine 12 x 6 m au chlore de 1997
  • Local technique piscine sous le préau
  • Timbre
  • 4 Robinets extérieurs

Equipements divers:
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Assainissement individuel microstation, contrôle fait par le syndicat des eaux le 03/09/2020, non conforme
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante Whirlpool 3 feux gaz et 1 plaque électrique
  • Four à pyrolyse Rosières
  • Four à micro-ondes Rosières
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle Electrolux
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail

Equipements de piscine:
  • Liner
  • Echelle

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • 2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Assainissement 18 ou 20 000 € de devis (si station d'épuration)
  • Double vitrage

Toiture:
  • Tuiles

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Prestige
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres:
  • Bois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:97 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY