A 7 KM DE MATHA ET A 15 KM DE COGNAC
A 10 KM DE MATHA - Vendu	Référence: 10490
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON ANCIENNE + 3 GITES MEUBLES SUR 6 227 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, UNE PISCINE CHAUFFEE DE 10 X 5 M ET UN SPA POUR 3 PERSONNES MAISON - RDC : une entrée, un salon avec cheminée et un poêle à bois, une salle à manger avec une cheminée et un insert, une cuisine et une arrière-cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec WC. ETAGE : un palier, 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage GITE 1 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec une SDD attenante avec wc - ETAGE : une chambre avec une SDD attenante avec wc. Une cour privée avec un barbecue. Chauffage électrique, double vitrage GITE 2 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier, deux chambres avec chacune une SDD attenante avec wc. Chauffage électrique, double vitrage GITE 3 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier, deux chambres avec chacune des placards et SDD attenante avec wc. Chauffage électrique, double vitrage Une terrasse en pierres et un préau, un garage et plusieurs parking privés. Assainissement individuel. Trois entrées. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 10 KM DE MATHA Pièce(s): 16 Chambre(s): 10 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 7   Surfaces: Surface habitable: 370 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 6227 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 2434 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 7,10 m² équipée et aménagée avec vélux Bureau 13,45 m² à côté du préau de 12,30 m² Cuisine 8,35 m² équipée et aménagée Dégagement 4,50 m² Entrée 5,50 m² Garage attenant 52 m² avec chaudière DE DIETRICH 2002 et 2 caves de 13,30 m² et 14,75 m², sol en terre battue Salle à manger 32,40 m² avec cheminée et insert Salle d'eau 3,75 m² avec une douche, un meuble 1 vasque, un wc, un sèche-serviettes, vmc Salon Maison 32,80 m² avec cheminée et poêle à bois 1er: Escalier en bois Palier 1 m² 4 Chambres 19 m² ; 17,70 m² ; 12,80 m² ; 17,50 m² Salle de bain 6 m² avec une baignoire, un meuble une vasque, un sèche-serviettes, un Vélux WC séparé 1,20 m² Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre pulsée 40 cm maison et gîtes 1, 2 et 3 Pièce(s) diverse(s): 3 Gîtes 2 chambres dans chacun Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: Non gênante 1 côté Dépendance(s): Gîte GITE 1 63 m² : attenant à la maison. RDC : une pièce de vie de 33,95 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 17 m² avec une SDD de 2,95 m² avec wc - ETAGE : une chambre de 9,40 m² avec vélux, une SDD de 20 m² avec wc Autre GITE 2 70 m² : RDC : une pièce de vie de 37,40 m² avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier de 1,50 m², une chambre de 14 m² avec placard (ballon d'eau chaude de 150 l) et une SDD de 2,95 m² avc wc, une chambre de 12 m² avec placard et SDD Autre maison GITE 3 56,80 m² attenant au GITE 2 : RDC : une pièce de vie de 31,45 m² avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier de 1,50 m², deux chambres de 9 m² avec placards et SDD chacune avec wc de 2,95 m² Préau 12,35 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E Date de réalisation DPE : 07/03/2019 Terrain(s): Droit de passage Terrasse en dalles de pierres 50 m² Allée privée Jardin Potager Verger pêchers, grenadiers, pmmiers, cerisiers, poiriers, figuiers, pruniers anglais Arboré Cour - jardin Cloturé de murs 3 Portails en fer Bassin Puits 8 m de profondeur pour le jardin Piscine chauffée 5 x 10 m au chlore Local technique piscine 3 Barbecue avec gite n° 1 et au bord de la piscine Piliers 6 Robinets extérieurs Equipements divers: Pierres apparentes Double vitrage Volet bois Cheminée ouverte avec un poêle à bois dans la maison Insert Mobilier de jardin 2 Assainissement individuel fosses toutes eaux de 3 m3 chacune, compte-rendu syndicat des eaux dans dossier fait le 25/10/2021, validité 3 ans Spa pour 3 personnes Compteur d'eau 2 Compteurs EDF Equipements de cuisine: 5 Plaques vitro céramique 2 dans la maison et 3 dans chaque gîte 3 Fours dans les gîtes 2 Fours à pyrolyse dans la maison 4 Fours à micro-ondes 4 Hottes aspirantes 1 dans la maison et 1 dans chaque gîte 5 Lave-linge 1 dans la maison et 1 dans chaque gite (dont 1 mixte) et 1 de 13 kg dans la grange 4 Lave-vaisselle 1 dans la maison et 3 dans chaque gîte Meubles de cuisine hauts et bas dans la maison et les gîtes 4 Evier en inox 1 bac : 1 dans la maison et 3 dans chaque gîte   Equipements de piscine: Bâche manuelle Barrières Marches Coque Equipements électrique: Antenne parabolique Eclairage jardin Câble TV décodeur Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC 2 Châssis de toit dans la maison 6 Détecteurs de fumée Toiture: Tuiles tiges de bottes tiges de botttes Sol: Carrelage Parquet Moquette Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Prestige Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois PVC Services: Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE Café/bar MATHA Chemin de promenade Gendarmerie MATHA Gare TGV ANGOULEME Hôpital COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY Monument historique Restaurant MATHA Médecin MATHA Piscine municipale MATHA Ramassage scolaire Pompiers MATHA Dentistes MATHA Banques MATHA Parking gratuit Associations MATHA 2 Pharmacies MATHA Supermarché MATHA Bureau de poste MATHA Cinéma MATHA Lycée COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY Collège MATHA Jardin public Marché MATHA Autoroute A 10 Commerces MATHA Maison de retraite MATHA Kiné MATHA Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:151 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:45 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY