ENTRE MATHA ET AULNAY-DE-SAINTONGE
ENTRE MATHA & AULNAY-DE-SAINTONGE - Vendu Référence: 10518
 
 
MAGNIFIQUE MAISON NAPOLEONIENNE NON MITOYENNE



TRES LUMINEUSE SUR 2 167 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE DE



5 X 10 M ET UN TRES BEAU PREAU AMENAGE,



UN GITE INDEPENDANT QUI POSSEDE UNE TERRASSE PRIVATIVE AVEC UN PARKING DEVANT



LE TOUT EN ETAT IRREPROCHABLE



MAISON PRINCIPALE : RDC : un studio aménagé avec une SDD et un wc, une cave, une chaufferie - RDC : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une SAM avec une cheminée, un salon avec des boiseries, une belle cage d'escalier - 1 ER : un palier avec 2 encoignures, un couloir, 2 chambres avec chacune une SDB et une SDD privatives + wc, un dressing aménagé - 2 EME : 2 grandes chambres dortoir, une SDB avec wc, un bureau.



Chauffage central au fuel, double vitrage partout.



Le préau est très beau et très agréable donnant sur la piscine, une terrasse tout autour, petits toits. Une alarme. Un puits.



Assainissement individuel : fosse toutes eaux aux normes en 2012.



PAS DE TRAVAUX, CALME, PRODUIT RARE, A VOIR !!



CONTACT : 05 46 32 00 59



                                                         

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ENTRE MATHA & AULNAY-DE-SAINTONGE
Pièce(s): 10
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 428 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 2167 m²
 
Données financières:
Prix HAI: Vendu
Taxes foncières: 1226 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-jardin:
  • Cave 8 m²
  • Chaufferie 22 m² avec chaudière LAMBORGHINI et ballon d'eau chaude de 300 l
  • Dégagement 3 m² avec emplacement MAL et SL
  • Pièce 35 m² studio avec coin cuisine aménagée et équipée, bar, mur en pierres apparentes
  • Salle d'eau cabine de douche et lavabo
  • WC séparé suspendu

Rez-de-chaussée:
  • Cuisine 13 m² aménagée et équipée
  • Hall d'entrée 18 m² avec 2 portes donnant sur 2 perrons accès sur jardin avant et arrière
  • Salle à manger 22 m² avec cheminée en marbre et rosace au plafond
  • Salon 23 m² avec boiseries et rosace au plafond

1er:
  • Escalier en bois
  • Couloir 12 m² avec porte escalier en bois accès au 2ème, petit balcon
  • Palier 3,50 m² avec 2 encoignures
  • 2 Chambres 17 m² avec SDB, wc et dressing et 23 m² avec une SDB (une baignoire sur pied, un lavabo, un wc)
  • Dressing aménagé 4 m² dans une SDB

2ème:
  • Escalier en bois
  • 2 Chambres 16 m² chacune avec velux et des oeils de boeuf. Placards de rangement dans une chambre
  • Salle de bain avec wc, murs en pierres apparentes
  • Bureau 5 m², murs en pierres apparentes, oeil de boeuf

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés

Façade:
  • Crépi neuf avec rosace

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Autre maison BEAU GITE INDEPENDANT de 60 M² hab avec une pièce de vie comprenant : une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, murs en pierres apparentes, une SDD, un wc séparé avec lavabo, une terrasse privative et places de parking devant
  • 3 Petits toits dont 1 époque Napoléon III
  • Préau magnifique 80 m² carrelé avec une cuisine aménagée et équipée (meubles, évier, barbecue) ouvert sur piscine

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an => Classe F
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 19/03/2012

Terrain(s):
  • 3 Terrasses tout autour de la piscine, gîte et à côté des petits toits
  • 2 Perrons
  • Arboré tamaris, palmier, catalpa, yucha, rosiers, lilas, lauriers
  • Cour - jardin
  • Cloturé
  • Portail en fer
  • Bassin
  • Puits
  • Piscine chauffée DESJOYAUX 10 x 5 m avec sirène jet d'eau et douche extérieure
  • Local technique piscine sous la terrasse de la piscine
  • Salon de jardin en pierre
  • Autres details 1 fontaine
  • 2 Piliers
  • 10 Timbres autour de la piscine + pots
  • 2 Statues
  • 6 Robinets extérieurs

Equipements divers:
  • Double vitrage partout
  • Volets bois pour le gîte uniquement
  • Persiennes en PVC pour le gîte uniquement
  • 3 Cheminées
  • Mobilier de jardin en pierre
  • Fosse toutes eaux aux normes en 2012, contrôle syndicat des eaux à refaire, car validité 3 ans
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • 4 Oeils de boeuf au 2ème étage

Equipements de cuisine:
  • Plaque induction
  • 4 Fours
  • 3 Fours à micro-ondes
  • 3 Hottes aspirantes
  • 3 Frigo / Congélateur
  • Lave-linge
  • 2 Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine hauts et bas
  • 4 Evier - 1 bac
  • Evier en résine
  • 3 Evier en émail

  Equipements de piscine:
  • Alarme
  • Bâche électrique
  • Liner de 2015
  • Marches
  • Douche extérieure à proximité solaire

Equipements électrique:
  • Alarme avec télésurveillance
  • Eclairage jardin 2 lampadaires, 10 appliques
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC dans wc RDJ
  • 2 Vélux

Toiture:
  • Ardoises 2013
  • Tuiles tiges de bottes gîte en état

Sol:
  • Carrelage
  • Dallage en PVC dans cuisine maison principale
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Coup de coeur
  • Prestige
  • Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59
  • Beau cadre
  • Biens haut de gamme

Fenêtres:
  • PVC oscillo battant

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Chemin de promenade
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Monument historique
  • Médecin AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Banques AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Pharmacie AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Supermarché AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Lycée ST-JEAN D'ANGELY
  • Collège AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Marché AULNAY-DE-SAINTONGE
  • Autoroute A 10
  • Commerces AULNAY-DE-SAINTONGE

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:216 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:65 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY