A PROXIMITE DE ST-JEAN D'ANGELY
PROCHE DE ST-JEAN D’ANGELY - Vendu Référence: 10667
 
 
BELLE MAISON DE CARACTERE RENOVEE, SANS MITOYENNETE, EXPOSEE SUD



AVEC UNE PISCINE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 389 M² CLOSE ET ARBOREE



Un salon/salle à manger avec une belle cheminée et un placard, un couloir, un wc séparé avec lave-mains, une grande chambre avec salle de bains privative, une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : une mezzanine/bureau, une chambre parentale avec une salle de bain complète, une autre chambre, une salle d'eau avec wc.



Chauffage central au gaz, double vitrage et volets en composite, un interphone. Deux garages avec un grenier chacun,



un adoucisseur d'eau.



Un assainissement individuel



PIERRES ET POUTRES APPARENTES, BELLES PRESTATIONS !



                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Jean-Jacques PERTUS Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: PROCHE DE ST-JEAN D’ANGELY
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 215 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 1389 m²
 
Données financières:
Prix HAI: Vendu
Taxes foncières: 1167 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Chambre 24 m² avec une salle de bain privative de 7 m²
  • Cuisine 40 m² aménagée et équipée
  • Couloir
  • Débarras
  • Séjour 41 m² avec une cheminée et un placard, soubassement
  • WC séparés avec lave-mains et fenêtre

1er:
  • 2 Escaliers en bois
  • Mezzanine ou bureau 28 m² avec placard, possibilité de faire une chambre
  • 2 Chambres 22 m² avec salle de bain complète 4 m² ; 25 m² avec une salle de bain privative de 14 m²
  • Salle d'eau avec meuble une vasque, une cabine de douche, un sèche-serviettes, un wc (sanibroyeur)

Façade:
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • 2 Garages 44 m², 30 m² avec une porte électrique, sol en béton, avec un grenier chacun

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 173 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D
  • Date de réalisation DPE : 03/02/2022

Terrain(s):
  • Droit de passage quereux en indivision sur la AE 87
  • Paysagé
  • Cour
  • Cloturé de murs
  • Portail + 1 portillon en PVC
  • Piscine 8 x 4 m en forme de haricot
  • Local technique piscine dans le grand garage
  • Terrain de pétanque
  • Timbre
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets composite
  • Cheminée
  • Banne solaire
  • Fosse toutes eaux 3 m3, contrôle EAU 17 en cours, validité 3 ans
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • 2 Compteurs EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque induction Brandt
  • Four à pyrolyse Electrolux
  • Four à micro-ondes Electrolux
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur Siemens
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Meubles de cuisine hauts et bas
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine

Equipements de piscine:
  • Alarme
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Marches

Equipements électrique:
  • Alarme avec télésurveillance
  • Interphone
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique bois
  • Prise de télévision dans toutes les chambres
  • 2 Extracteur d'air
  • 3 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer:
  • Assainissement devis environ 5 000 €

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
  • Coco / Jonc de mer

Revêtement mural:
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Prestige
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • PVC

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:173 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY