ENTRE LOULAY ET VILLENEUVE LA COMTESSE



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Ensemble immobilier, gîte

ENTRE LOULAY ET VILLENEUVE LA COMTESSE

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON PRINCIPALE + 2 GITES EN TRES BON ETAT LE TOUT DE 470 M² HAB SUR 2 956 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE DE 11 X 5 M ET DEPENDANCES. MAISON PRINCIPALE RDC : entrée avec dalles anciennes et ancien evier, salon avec cheminée ouverte, SAM avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée + puits intérieur, buanderie, wc séparé. 3 portes en ormeau galeux. ETAGE : palier, 3 chambres, SDD avec, SDB, dressing. Chauffage par le sol et central au fuel. GITES 1 et 2 : 115 m² hab chacun : cuisine aménagée et équipée, salon, SDD avec wc - ETAGE : palier, 3 chambres, SDB avec wc. Cour privée pour chaque gîte. Double vitrage. Dépendances : garage pour 2 voitures avec 2 entrées, écurie, four à pain, local technique piscine. Cour privée et potager pour maison. Assainissements individuels. Commerces à 2 km DISPONIBLE SEPTEMBRE 2020 CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 546 000 €

Prix honoraires exclus : 525 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9637



  • 13 Pièces
  • 9 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 470 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 2 956 m²
  • Taxe d'habitation : 862 €
  • Taxes foncières : 3 034 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 25,6 m² avec adoucisseur d'eau et chauffe eau

3 Cuisines 24,6 m², 24 m², 23,6 m² équipée et aménagée

2 Débarras 4,8 m², 2 m²

Entrée 21,1 m² avec dalles anciennes et ancienne lavabo

Garage avec 2 entrées

Salle à manger 40 m² avec cheminée ouverte et chauffage au sol

3 Salles de bain 8,8 m², 7,3 m², 8 m²

3 Salles d'eau 4,9 m², 5,5 m², 4,7 m²

3 Salons maison - 40 m² avec dalles anciennes et cheminée ouverte, gîtes - 22,6 m² et 25 m²

WC séparés 2,3 m²

1er :

Escalier en bois

Palier

3 Chambres 24 m², 18 m², 18 m²

Dressing aménagé 6,1 m²

Salle de bain 8,8 m² - baignoire jacuzzi, cabine de douche, double vasque, sèche-serviettes mixte

Salle d'eau 4,9 m² - cabine de douche, lavabo, WC, sèche-serviettes mixte

Grenier(s) :

Aménageable dans maison principale

Combles perdus isolés pour les gîtes

Pièce(s) diverse(s) :

2 Gîtes chacun de 115 m² hab : RDC : cuisine aménagée et équipée, salon, SDD avec wc, débarras - ETAGE : palier, 3 chambres, SDB avec wc.

Auvent

Ecurie

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Dépendance(s) :

Four à pain pas en état de marche

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Allée privée gravillonnée

Potager

Arboré

Cour derrière la maison principale

2 Cour - jardin pour chaque gîte

Cloturé

Portail en métal

Puits dans la cuisine

Piscine chauffée 11 x 5 m chauffée, chlore

Local technique piscine

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volets bois

2 Cheminées dans la maison principale

2 Assainissement individuel

Adoucisseur d'eau dans la buanderie

Baignoire thalasso

Compteur d'eau

Compteur EDF

4 Récuperateurs d'eau pluviale

3 Oeils de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque induction

2 Plaques vitro céramique

3 Fours

3 Hottes aspirantes

Frigo

3 Lave-vaisselle

3 Meubles de cuisine

Evier en résine 2 bacs dans maison

2 Evier en inox 1 bac dans les gîtes

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Liner couleur sable, neuf 2017

Robot

Marches

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration dans dressing

Isolation toit maison principale

Volets derrière maison principale

Toiture :

Tuiles

Sol :

Dallage

Parquet

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Prestige

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Biens haut de gamme

Langues parlées :

Anglais

Français

Fenêtres :

Bois dans gîtes

PVC dans la maison

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Gendarmerie LOULAY

Gare TGV NIORT

Hôpital DT-JEAN D'ANGELY ou NIORT

Monument historique

Pêche MIGRE

Restaurant

Médecin VILLENEUVE-LA-COMTESSE

Piscine municipale LOULAY

Ramassage scolaire

Pompiers LOULAY

Dentistes VILLENEUVE-LA-COMTESSE

Banques LOULAY

Club d'équitation ST-DENIS-DU-PIN

Parking gratuit

Pistes de randonnée

Associations VILLENEUVE-LA-COMTESSE

Pharmacie VILLENEUVE-LA-COMTESSE

Supermarché VILLENEUVE-LA-COMTESSE

Bureau de poste VILLENEUVE-LA-COMTESSE

Cinéma LOULAY

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Ecole primaire VILLENEUVE-LA-COMTESSE

Collège LOULAY

Gare ferrovière VILLENEUVE-LA-COMTESSE

Marché LOULAY

Autoroute A 10

Commerces

Tennis LOULAY

Maison de retraite LOULAY

Kiné ST-JEAN-D'ANGELY

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
140 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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