PROCHE DE TONNAY-CHARENTE, DANS HAMEAU



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Maison de hameau

PROCHE DE TONNAY-CHARENTE, DANS HAMEAU

BELLE MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE SANS VIS-A-VIS SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2 603 M² AVEC UNE PISCINE DE 12 X 6 M. RDC : une entrée avec un placard, un salon/salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une arrière-cuisine, une salle de bain complète, un wc séparé avec un lave-mains - ETAGE : un palier, quatre chambres dont une avec une salle d'eau et wc. Chauffage central au fuel. Dépendances : un préau, un atelier, un garage. Un adoucisseur d'eau, un puits, une terrasse. Une source qui alimente toute la maison. Assainissement individuel. Quatre entrées - CONTACT : NADINE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 416 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10171



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 192 m²
  • Surface séjour : 49 m²
  • Terrasse : 80 m²
  • Terrain : 2 603 m²
  • Taxe d'habitation : 2 000 €
  • Taxes foncières : 2 189 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 21m², chaudière fuel WOLF, branchement MAL, 1 porte ouvrant sur préau, adoucisseur d'eau

Cellier 4,45 m², carrelage

Cuisine 19,85 m², équipée, aménagée, porte ouvrant sur terrasse, carrelage

Entrée 14,70 m² avec placard

Garage 44 m² attenant avec porte de service sur jardin, grenier de 44 m² avec plancher hourdis

Salle à manger /salon 49 m2 avec 2 niches, carrelage en gré de Saintonge, 3 portes fenêtres, 1 cheminée ouverte

Salle de bain 15,55 m² lavabo, douche, baignoire, placard

WC séparés avec lave-main et fenêtre 1,80 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 23 m² avec coin bibliothèque

5 Chambres 26,79 m² exposée sud/est ; 14,68 m² exposée sud ; 24,25 m² avec trappe grenier ; 12 m² avec vue sur piscine et SDD et wc ; 20,30 m²

Grenier aménageable

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 5 m²

Petit toit

Préau 37,90 m² avec cuve à fuel de 2 000 l, sol en béton, toiture neuve

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 97 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse 80 m² tout le tour de la maison

Jardin avec une source

Verger 2 cerisiers, 2 muriers, mirabellier

Arboré séquoia de 400 ans, tulipier, magnolia, plaqueminier, arbre à kiwis, figuiers

Cloturé de murs

Puits 8 m

Piscine 12 x 6 m au chlore de 1997

Local technique piscine sous le préau

Timbre

4 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Volets bois

Cheminée

Assainissement individuel station d'épuration, contrôle syndicat des eaux à faire faire

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante Whirlpool 3 feux gaz et 1 plaque électrique

Four à pyrolyse Rosières

Four à micro-ondes Rosières

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle Electrolux

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements de piscine :

Liner

Echelle

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement 18 ou 20 000 € de devis (si station d'épuration)

Double vitrage

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact NADINE : 06 33 91 96 53

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
97 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17430 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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