A 10 KM DE MATHA ET A 15 KM DE COGNAC, UN ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON, 3 GITES MEUBLES, PISCINE ET SPA



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Ensemble immobilier, gîte

A 10 KM DE MATHA ET A 15 KM DE COGNAC, UN ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON, 3 GITES MEUBLES, PISCINE ET SPA

MAISON ANCIENNE + 3 GITES MEUBLES SUR 6 227 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, PISCINE CHAUFFEE 10 X 5 M ET JACUZZI. MAISON - RDC : une entrée, un salon avec cheminée et un poêle à bois, une salle à manger avec une cheminée et un insert, une cuisine et une arrière-cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec WC. ETAGE : 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé. GITES : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, 2 chambres avec une salle de douche attenante, une cour privée. Un garage avec chaudière De Dietrich, une cave. Une piscine avec un préau et un barbecue. Un grand terrain avec un verger, un potager. Chauffage central au fuel dans maison et électrique dans les gîtes. Assainissement individuel. Deux entrées. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 468 000 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10020



  • 18 Pièces
  • 10 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 7 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 378 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 6 227 m²
  • Taxes foncières : 2 377 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 4,50 m² équipée et aménagée

Bureau 8 m² à côté de la terrasse

4 Cuisines Maison - 9 m² équipée et aménagée. 3 gîtes : équipée et aménagée

Entrée 5,50 m²

Garage attenant avec chaudière DE DIETRICH

Salle à manger 32,40 m² avec cheminée et insert

Salle d'eau Maison 5,50 m²

4 Salons Maison 32,80 m² avec cheminée et poêle à bois, salon/cuisine dans chaque gîte 36,40 m²

1er :

4 Escaliers en bois

3 Paliers

10 Chambres Maison - 19 m², 17,70 m², 12,80 m², 17,50 m², 2 chambres dans chaque gîte avec salles de douche attenantes

Salle de bain 6 m² avec Vélux

WC séparé

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

3 Gîtes 2 chambres dans chacun

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

1 côté

Dépendance(s) :

3 Gîtes

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse carrelée 50 m²

Allée privée

Jardin

Potager

Verger

Arboré

Cour - jardin

Cloturé

2 Portails en fer

Puits

Piscine chauffée 5 x 10 m

Local technique piscine

Barbecue

3 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volets bois

Cheminée

2 Assainissement individuel compte-rendu syndicat des eaux dans dossier 12/06/2014

Spa

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

5 Plaques induction

5 Fours

5 Lave-linge

5 Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

2 Evier - 1 bac en résine

3 Evier en inox

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Marches

Coque

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Vélux

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar MATHA

Chemin de promenade

Gendarmerie MATHA

Gare TGV ANGOULEME

Hôpital COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY

Monument historique

Restaurant MATHA

Médecin MATHA

Piscine municipale MATHA

Ramassage scolaire

Pompiers MATHA

Dentistes MATHA

Banques MATHA

Parking gratuit

Associations MATHA

2 Pharmacies MATHA

Supermarché MATHA

Bureau de poste MATHA

Cinéma MATHA

Lycée COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY

Collège MATHA

Jardin public

Marché MATHA

Autoroute A 10

Commerces MATHA

Maison de retraite MATHA

Kiné MATHA

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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