A 15 KM AU NORD DE SAINT-JEAN-D'ANGELY



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Charentaise

A 15 KM AU NORD DE SAINT-JEAN-D'ANGELY

PROPRIETE NON MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2012 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2 784 M² AVEC PISCINE 9,50 X 4,50 M comprenant : 1) une bâtisse de 1862 avec au RDC une entrée, une grande pièce de vie avec une baie vitrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales dont l'une avec SDB complète + dressing et l'autre avec SDE, une petite chambre (7 m²), un WC séparé; une arrière-cuisine, une buanderie, chauffage au sol ; à l'ETAGE un palier avec WC séparé, une grande chambre + 3 autres dont l'une avec accès sur petit grenier ouvert, une mezzanine donnant sur la pièce de vie du RDC, une SDB complète, convecteurs électriques ; un grenier tout isolé au 2ème étage à aménager 2) une petite maison de 40 m² hab non-attenante avec au RDC une cuisine de base et une chambre à l'étage + SDE et WC, chauffage d'appoint, auvent pour parking 3), une très grande grange avec cuisine d'été + terrasse + possibilité de parking pour plusieurs voitures ou camping-car 4) une remise avec atelier et galetas 5), 4 petits toits à rénover - Double vitrage - Fosse toutes eaux aux normes en 2012 - PRODUIT RARE !!! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 494 000 €

Prix honoraires exclus : 475 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9666



  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 380 m²
  • Surface séjour : 76 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 2 784 m²
  • Taxe d'habitation : 1 911 €
  • Taxes foncières : 2 374 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 9 m²

Buanderie 6 m²

Bureau 7 m², actuellement chambre d'enfant donnant sur suite parentale, SDD et arrière-cuisine

2 Chambres suites parentales (20 m² avec SDB complète + dressing 5 m² ; 36 m² avec SDD)

Cuisine américaine aménagée et équipée moderne

Entrée 8 m²

Pièce de vie 76 m² avec baie vitrée (4,50 m de haut et de large) et cuisine ouverte

Salle de bain dans chambre : 10 m², avec baignoire + douche + sèche-serviettes + 1 vasque

Salle d'eau dans chambre : 6 m² avec sèche-serviettes + 1 vasque

WC séparés avec lave-main 2 m², suspendu

1er :

Escalier en bois d'origine

Palier 16 m²

Mezzanine 52 m² avec poutres d'origine

4 Chambres une de 36 m² avec parquet d'origine + 3 autres (15, 15 et 10 m²) dont une avec accès sur grenier ouvert (20 m²) pouvant être aménagé en chambre mansardée

Salle de bain 13 m², avec douche, 2 vasques et sèche-serviettes

WC séparés avec lave-main 2 m², suspendu, sur palier

2ème :

Escalier en bois

Grenier isolé 50 m² avec poutres, à aménager

Grenier(s) :

Aménageable

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Autre grande dépendance avec cuisine d'été et terrasse bois + possibilité plusieurs places de parking

Autre maison 40 m² avec au RDC cuisine de base et une chambre mansardée à l'étage avec SDE et WC (chauffe-eau individuel) ; chauffage d'appoint ; auvent pour parking et accès privatisés

Petits toits à rénover, non attenants

Remise servant de local technique pour la piscine, d'atelier, avec galetas et adoucisseur d'eau pour la maison

Possibilité garage camping car

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 124 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse bois

Parking privatif plusieurs

Allée privée gravillonnée

Jardin

Potager

Arboré

Cloturé

Portail métal

Piscine 9,5 x 4,5 m

Local technique piscine

Equipements divers :

Double vitrage partout

Volets bois

Fosse toutes eaux avec système d'épandage et pompe de relevage, aux normes en 2012

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements de piscine :

Bâche électrique

Barrières

Liner

Marches

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Vélux

Travaux à effectuer :

Autres travaux petits toits à rénover

Toiture :

Tuiles entièrement refaite en 2012 pour la bâtisse et remaniée pour la petite maison

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Coco / Jonc de mer

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Biens haut de gamme

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
124 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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