A 15 KM AU NORD DE SAINT-JEAN-D'ANGELY



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Charentaise

A 15 KM AU NORD DE SAINT-JEAN-D'ANGELY

PROPRIETE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2012 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2 784 M² AVEC PISCINE 9,50 X 4,50 M comprenant : 1) une bâtisse de 1862 non-mitoyenne de 340 m² hab avec au RDC une entrée, une grande pièce de vie avec une baie vitrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales dont l'une avec SDB complète + dressing et l'autre avec SDE, une petite chambre (7 m²), WC séparé; une arrière-cuisine, une buanderie, chauffage au sol ; à l'ETAGE un palier avec WC séparé, une grande chambre + 3 autres dont l'une avec accès sur petit grenier ouvert, une mezzanine donnant sur la pièce de vie du RDC, une SDB complète, convecteurs électriques ; un grenier tout isolé au 2ème étage à aménager 2) une petite maison de 40 m² hab non-attenante avec au RDC une cuisine de base et une chambre à l'étage + SDE et WC, chauffage d'appoint, auvent pour parking 3), une très grande grange avec cuisine d'été + terrasse + possibilité de parking pour plusieurs voitures ou camping-car 4) une remise avec atelier et galetas 5), 4 petits toits à rénover - Double vitrage - Fosse toutes eaux aux normes en 2012 - PRODUIT RARE !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix  honoraires inclus : 494 000 €

Prix honoraires exclus : 475 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9666



  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 380 m²
  • Surface séjour : 76 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 2 784 m²
  • Taxe d'habitation : 1 911 €
  • Taxes foncières : 2 374 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 9 m²

Buanderie 6 m²

Bureau 7 m², actuellement chambre d'enfant donnant sur suite parentale, SDD et arrière-cuisine

2 Chambres suites parentales (20 m² avec SDB complète + dressing 5 m² ; 36 m² avec SDD)

Cuisine américaine aménagée et équipée moderne

Entrée 8 m²

Pièce de vie 76 m² avec baie vitrée (4,50 m de haut et de large) et cuisine ouverte

Salle de bain dans chambre : 10 m², avec baignoire + douche + sèche-serviettes + 1 vasque

Salle d'eau dans chambre : 6 m² avec sèche-serviettes + 1 vasque

WC séparés avec lave-main 2 m², suspendu

1er :

Escalier en bois d'origine

Palier 16 m²

Mezzanine 52 m² avec poutres d'origine

4 Chambres une de 36 m² avec parquet d'origine + 3 autres (15, 15 et 10 m²) dont une avec accès sur grenier ouvert (20 m²) pouvant être aménagé en chambre mansardée

Salle de bain 13 m², avec douche, 2 vasques et sèche-serviettes

WC séparés avec lave-main 2 m², suspendu, sur palier

2ème :

Escalier en bois

Grenier isolé 50 m² avec poutres, à aménager

Grenier(s) :

Aménageable

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Autre grande dépendance avec cuisine d'été et terrasse bois + possibilité plusieurs places de parking

Autre maison 40 m² avec au RDC cuisine de base et une chambre mansardée à l'étage avec SDE et WC (chauffe-eau individuel) ; chauffage d'appoint ; auvent pour parking et accès privatisés

Petits toits à rénover, non attenants

Remise servant de local technique pour la piscine, d'atelier, avec galetas et adoucisseur d'eau pour la maison

Possibilité garage camping car

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 124 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse bois

Parking privatif plusieurs

Allée privée gravillonnée

Jardin

Potager

Arboré

Cloturé

Portail métal

Piscine 9,5 x 4,5 m

Local technique piscine

Equipements divers :

Double vitrage partout

Volets bois

Fosse toutes eaux avec système d'épandage et pompe de relevage, aux normes en 2012

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements de piscine :

Bâche électrique

Barrières

Liner

Marches

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Vélux

Travaux à effectuer :

Autres travaux petits toits à rénover

Toiture :

Tuiles entièrement refaite en 2012 pour la bâtisse et remaniée pour la petite maison

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Coco / Jonc de mer

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Biens haut de gamme

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
124 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse H
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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