ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ROCHEFORT, A 7 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Ensemble de 2 maisons

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ROCHEFORT, A 7 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

ENSEMBLE DE 2 MAISONS A RENOVER ENTIEREMENT AVEC PLUSIEURS DEPENDANCES SUR UN TERRAIN ARBORE ET PARTIELLEMENT CLOS DE 2 374 M² (DONT 317 M² EN FACE AVEC RUISSEAU AU BOUT). MAISON : RDC : un couloir/entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un dressing, une SDD, un wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage. PETITE MAISON de 26 m² hab. avec ancienne cheminée. Dépendances : un chai, un hangar, une grange + un étage, un abri, trois petits toits. Assainissement individuel. Deux entrées - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 127 500 €

Prix honoraires exclus : 120 000 €

Honoraires de 6.25 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10008


  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 112 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrain : 2 374 m²
  • Taxes foncières : 529 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

2 Chambres 15 m² (possibilité de mettre un escalier pour aménager le grenier) et 21 m² avec placard

Cuisine 27 m² avec vélux, chaudière fuel et ballon d'eau chaude de 200 l. Plafond à refaire

Couloir /entrée 5 m²

Dressing 6,60 m² sans fenêtre

Salle d'eau 2,50 m² lavabo, douche. Plafond à refaire

Séjour 34 m²

WC séparé avec fenêtre 1,16 m². Plafond à refaire

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Abri 17,75 m² avec cuve à fuel

Autre maison 26 m² hab comprenant : une cuisine avec cheminée, une chambre - Etage : un grenier aménageable

Chai 35 m² attenant

Garage 27 m² attenant

Hangar 58 m² attenant possibilité de rentrer un camping car

Grange 62 m² + étage

3 Petits toits

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 70 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain(s) :

Droit de passage pour accèder à l'arrière des dépendances

Terrain plat

Jardin de 317 m² en face avec ruisseau au bout

Arboré

Cloturé en partie

2 Portails en fer dont 1 électrique

Barbecue

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux le 9/03/2020

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

Châssis de toit

Travaux à effectuer :

Couverture à remanier + au-dessus de la cuisine à refaire 10 000 € environ

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Toiture :

Tuiles tiges de bottes tiges de bottes

Tuiles romanes

Tuiles canal

Everites sur la cuisine, SDD et wc

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Fibre

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
298 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
70 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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