ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT, BOURG TOUS COMMERCES
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT - Vendu	Référence: 9791
BELLE MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE EXPOSEE SUD DE 422 M² HAB SUR 10 039 M² DE PARC ARBORE ET CLOS AVEC PISCINE 10 X 5 M RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, 2 salons dont 1 avec poêle à bois, salle à manger, chambre, salle de bains, wc séparé, buanderie ETAGE 1 : un palier, 2 couloirs, 4 chambres dont 1 avec une SDD attenante, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé ETAGE 2 : un palier, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, une salle de bains, un wc séparé. Chauffage central au fuel + électrique, double vitrage. Un garage. Un puits, un local technique, un adoucisseur d'eau. Tout à l'égout CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT Pièce(s): 14 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 422 m² Surface séjour: 77 m² Terrain: 10039 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 1934 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Buanderie 20,30 m² avec vélux, chaudière DE DIETRICH de 2008, porte de service sur cour 2 Chambres 17,50 m² avec 1 vélux ; 42 m² Cuisine 21,73 m² aménagée et équipée Entrée 15,50 m² avec placard Pièce 42,50 m² en rénovation pour un gîte avec porte de service sur jardin Salle à manger 39,50 m² Salle de bain 10 m² baignoire, douche à l'italienne, meuble 1 vasque, wc, sèche-serviettes, placard et porte à galandage 2 Salons 23,20 m² ; 77,50 m² avec un poêle à bois WC séparé 0,99 m² 1er: Escalier en bois 2 Couloirs 4,23 m² aile droite ; 5,15 m² aile gauche Palier /couloir 16,30 m² avec 2 grands placards et un coin bureau 4 Chambres aile droite : 16,40 m² avec placard et SDD attenante ; 15,32 m² avec placard ; 11,70 m² aile gauche : 15,85 m² avec cheminée et petit dressing Salle de bain 3,10 m² baignoire, lavabo, vmc (sans fenêtre) 2 Salles d'eau 7,10 m² douche, meuble 1 vasque, wc, ballon d'eau chaude de 300 l ; 4,80 m² douche, lavabo, wc WC séparé 1,18 m² Bureau ou dressing 8,20 m² 2ème: Escalier en bois Palier 8,80 m² 2 Chambres 9 m² avec vélux ; 23,25 m² mansardée avec vélux et escalier Salle de bain 3,05 m² baignoire, lavabo sans fenêtre WC séparé 0,65 m² Bureau 7,57 m² avec vélux Salle de jeux 12 m² mansardée Grenier(s): Combles perdus isolés Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Garage attenant 71 m², sol béton, cuve à fuel de 3 000 l DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C Terrain(s): Terrasse autour de la piscine et tout le long de la maison Arboré Cloturé 3 Portails en fer Bassin Puits Piscine avec sels 10 x 5 m Local technique piscine 23,25 m² Timbre 3 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage Volet PVC Cheminée en marbre fermée Tout à l'égout Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF dans placard de l'entrée   Equipements de cuisine: Plaque induction Four électrique Hotte aspirante Lave-vaisselle Meubles de cuisine Evier 2 bacs Evier en inox Equipements de piscine: Bâche électrique Liner de 2015 4 Marches Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit dans toutes les chambres Porte de garage électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC 7 Châssis de toit Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Revêtement terrasse le long de la maison Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet Parquet flottant Revêtement mural: Bois-lambris peint Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur parc Vue sur piscine Options web: Prestige Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87 Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45 Fenêtres: PVC Services: Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE Café/bar Chemin de promenade Gendarmerie LOULAY Gare TGV SURGERES Restaurant Médecin Ramassage scolaire Dentistes Pharmacie Bureau de poste Ecole primaire Autoroute A 10 Commerces Kiné Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:91 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY